Sau 1 năm , nhiều nhà tập thể tăng giá trên 10%

Cách đây chừng một năm , ( chung cu time city ) thị trường nhà tập thể Hà Nội được xem là thời kỳ “đáy” , khi đó thanh khoản chưa được cải thiện , giá chào bán ở nhiều đề án ở mức thấp.

Năm 2012 -2013 được xem như thời kỳ sản khủng hoảng.( bán chung cư times city chính chủ ) Với các chủ đầu tư , họ luôn phải tìm cách để có thể bán được sản phẩm , bấy giờ những đợt khuyến mãi , giảm giá và chiết khấu….đã được tung ra. Tuy nhiên , người mua nhà vẫn rất cẩn trọng bởi tâm lý “mất niềm tin”.

Giá tăng 10% đến 15%

Tuy nhiên , từ cuối 2013 , đầu năm 2014 thị trường căn hộ nhà tập thể bắt đầu có những cải thiện đáng kể về thanh khoản.

 Nhiều đơn vị tăng vọt trong quý 4/2013 , từ đó tâm lý thị trường đã ổn định trở lại.( giá căn hộ times city ) Đến nay , sau 4 quý liên tục tốt lên , nhiều đề án cho thấy mức giá đã tăng đáng kể. Nhiều có mức tăng từ 10% đến 15%.

Nhìn vào mảng căn hộ cao cấp , có thể điểm qua một số đề án đã bán ra thị trường trong năm qua như Thăng Long Number One , giá căn hộ đề án cách đây 1 năm khoảng từ 2 , 5 tỷ đồng mỗi căn , thì nay thị trường chào bán khoảng từ 2 , 9 tỷ đồng; đề án Golden West giá chào bán trung bình cùng kỳ năm ngoái khoảng 24-25 triệu đồng/m2 thì nay khoảng 28-29 triệu đồng/m2 , Căn hộ Discovery Complex giá chào bán năm 2013 là 27 triệu đồng/m2 thì nay nao núng từ 31 , 9 - 34 , 7 triệu đồng / m2 ( đã có VAT ) , Vinhomes Times City , Royal City , Hòa Bình Green City , ...cũng cho thấy mức giá tăng so với năm 2013.

Nhiều đề án nhà tập thể khác chào bán ra thị trường vào đầu năm nay thì nay mức giá cũng đã tăng từ 2-3 triệu đồng/m2 , tương ứng khoảng 10%.

đơn cử HP Landmark Tower ( Hà Đông ) , khi mở bán giá chào bán từ 17 , 3 triệu đồng/m2 , đến nay công trình sắp cất nóc có mức giá trên thị trường khoảng 20 triệu đồng/m2; dồi dào khác trên địa bàn Hà Nội ngày nay mặt bằng giá chào bán trên thị trường đã cao hơn hẳn so với năm ngoái như Viện 103 Văn Quán , 136 Hồ Tùng Mậu , Kim Văn Kim Lũ , …

Thanh khoản tốt

Lượng giao thiệp trên thị trường cũng tăng mạnh theo hàng quý. Nếu nhìn vào số liệu các sàn giao thiệp lên Bộ Xây dựng có thể tăng đều qua các quý. Năm 2013 có khoảng 6500 giao thiệp , trong đó chỉ riêng quý 4/2013 chiếm gần 50%. Sang năm 2014 , trong 7 tháng đầu năm có 5.100 giao thiệp. Tuy nhiên , những con số này cũng chỉ phần nào phản ảnh , còn hàng nghìn giao thiệp không phải qua sàn cũng đã giao thiệp trên thị trường.

Như vậy , có thể thấy tính thanh khoản được cải thiện rõ rệt trong khoảng 1 năm gần đây , cùng với đó là các đề án được chủ đầu tư đầu tư xây dựng và đi vào hoàn thiện , giá căn hộ cũng đã tăng khoảng trên 10% so với năm ngoái.

Thị trường đình trệ sản ngày nay khá cao. Bởi thế không phải đề án sản nào cũng tăng giá. Chỉ những đề án được chủ đầu tư uy tín xây dựng đúng tiến độ , gia tăng các tiện ích đi kèm , vị trí trung tâm , hạ tầng đồng bộ...mới có thanh khoản tốt và giá tăng. Còn lại , đa phần các đề án đình trệ hạ tầng kém , xa trung tâm , thiếu hạ tầng...thì cơ hồ , giá không tăng , thậm chí còn được chào bán "cắt lỗ".

Theo đánh giá của giới chuyên môn thì thị trường gia cư và những năm tiếp theo sẽ có những chuyển biến tích cực.

Mới đây khi tiếp kiến với các nhà đầu tư tại một Hội thảo về thị trường BĐS 20 năm qua , ông Nguyễn Mạnh Hà , Cục trưởng Cục quản lý  nhà và thị trường BĐS tuy là , với những chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường thời gian sản đã có những chuyển biến. Lượng giao thiệp tại Hà Nội tăng gấp 2 lần , Tp.HCM tăng 30% so với năm ngoái. Dư nợ tín dụng BĐS tăng cao hơn tăng trưởng của ngành. Nhà đầu tư ngoại bang tiếp sản…

Các chủ đầu tư đã chủ động đổi thay chiến lược kinh doanh như chia nhỏ diện tích , bàn giao thô , hợp tác với nhà băng cho người mua , sử dụng nguyên liệu trong nước để giảm giá thành , phù hợp của người dân , …do đó từ nay đến cuối 2014 thị trường đình trệ sản tiếp theo hướng tích cực.

Sau thành lập doanh nghiệp cần làm những thủ tục gì

Sau khi đặng thành lập doanh nghiệp của bạn phải một số thủ tục với cơ quan thuế trong vòng 30 ngày kể từ ngà nhận được giấy đăng kí kinh doanh.

-->> 12 cách nợ mau chóng cho doanh nghiệp

Trước nhất , doanh nghiệp bạn phải tiến hành đăng bá cáo thành lập doanh , treo biển tại của công ti , tiến hành mở sổ sách kế toán của doanh nghiệp mình , kể ra từng khoản thuế và nộp thuế môn bài với chi cục thuế nơi doanh nghiệp của bạn đặt trụ sở chính.( đăng ký thành lập công ty trọn gói ) Trong đó , thuế môn bài phải được đăng kí trong vòng 10 ngày kể từ khi có giấy kinh dinh , hoặc chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng kể từ ngày cấp đăng kí kinh doanh.

Hồ sơ đăng kí thuế bao gồm:

1. Giấy kinh dinh bản sao y có công chứng.

2. Giấy đăng kí Mã số thuế bản photo công chứng

3. Quyết định giám đốc điều hành hay Giám đốc

4. Quyết định bổ nhậm Kế toán trưởng hay người đảm trách kế toán

5. CMND bản sao y có công chứng của Giám đốc và Kế toán ( mang theo bản chính của GĐ để đối chiếu )

6. Biên bản làm việc ban sơ với DN theo mẫu.

Lưu khi bạn đã để sẵn đủ hồ sơ thì người đại diện cho doanh nghiệp bạn phải đến chi cục thuế của công ti , trong quá trình này , biên bản làm việc sẽ được ghi lại và bạn có quyền giữ 01 bản. Khi xong nghề nghiệp này thì coi như bạn đã làm xong bước đăng kí hồ sơ thuế ban sơ và bạn tiến hành nghề nghiệp kế toán bình thường.

7. Phiếu chuyển quản lý thuế của Cục thuế ( phiếu này bạn sẽ được Cục thuế gửi nhà trong vòng 5 đến 10 ngày sau khi nhận được GPĐKKD + MST ).

Bên cạnh những giấy má việc công hồ sơ trên , bạn cũng nên các báo cáo như loại hình thức ghi sổ mà DN bạn muốn để đăng kí với cơ quan thuế.

Sau khi để sẵn xong các bạn đến Chi cục thuế gặp bộ phận một cửa ( trong phòng Tuyên truyền và trợ giúp người nộp thuế ) để được thuế ban sơ , trình phiếu chuyển và chỉ dẫn cho các bạn gặp người quản lý thuế thực tiếp của DN , sau. Các bạn nộp và đợi họ đến DN làm việc. Khi cần sử dụng đến hóa đơn GTGT thì bạn làm thủ tục đặt in hóa đơn , báo cáo phát hành hóa đơn trước khi sử dụng.

Các trường không may đồng phục và mua giấy vở cho học trò ở Hưng Yên

Không tổ chức may đồng phục , không đứng ra mua giấy vở cho học trò , là quan điểm chỉ đạo khá quyết liệt của ngành giáo dục đào tạo Hưng Yên trước khi bước vào niên học mới.

Không may đồng phục đang nhận được sự đồng tình của đông đảo dư luận.

Tại buổi nhiệm vụ niên học mới 2014-2015 mới đây , ông Nguyễn Văn Tám , Giám đốc Sở Giáo dục đào tạo Hưng Yên đề nghị các nhà trường không được làm thay phụ huynh thèm thuồng , nhằm tránh gây trong dân chúng.

 

Ông Nguyễn Văn Tám nhấn mạnh với việc may đồng phục học sinh   , các nhà trường hãy để gia đình các em tự may , nhà có , gia đình thì may vải các em chắc chắn được màu sắc , ăn nhập với lứa tuổi học trò là được Các trường hoàn toàn không được để em nào vì không có đồng phục mà không dám đi học.

Với giấy vở cũng vầy , tùy theo nhu cầu nên để phụ huynh tự mua chứ các nhà trường không được đứng ra , miễn các em có vở viết đảm bảo không bị , không nên gây áp lực và dị nghị không hay trong dư luận.

Giám đốc Sở Giáo dục Đào tạo Hưng Yên cũng ý rằng việc sử dụng đồng phục sao cho , sát sườn , tránh sự phung phí , tốn thua , trở nên "gánh nặng" cho các mới rất cần thiết.

Theo nhiều giáo viên và phụ huynh ở Hưng yên , các niên học trước dù không có cơ quan quản lý nào đưa ra quy định về việc nào , giấy vở kia nhưng ở nhiều trường , phụ huynh rất mỏi mệt khi phải chạy theo những đề nghị riêng. Nhất là chuyện may đồng phục , nhiều học trò phải thực hành.

Anh Trần Văn B có con học ở trường Trung học Chuyên Hưng Yên cho biết suốt 3 niên học từ lớp 10 đến lớp 12 năm nào nhà trường cũng đề nghị may đồng phục , mỗi năm 2-3 bộ nên không sử dụng hết.( đồng phục thể thao ) Đến nay , khi học xong cháu còn nhiều bộ mới nguyên chưa mặc đến nên rất phung phí. Theo anh B , trong 3 niên học chỉ nên may 2 bộ là đủ hoặc tùy theo nhu cầu chứ không nên đối với những gia đình nghèo.

Không chỉ quần áo đồng phục , các trước nhiều học đường ở Hưng Yên còn phát hành cả vở "đồng phục" do trường hệt , bìa sách có in ảnh và tên của trường.

 Nhiều thập toàn giấy vở cho con em từ trước khi vào niên học , nhưng sau ngày khai giảng , giáo viên lại đề nghị phải mua vở theo mẫu của nhà trường mới "chuẩn"! , bác mẹ lại đôn đáo lo thêm tiền để nộp cho con có vở mới , trong khi vở đã mua thì đành bỏ đấy. Và để đỡ mắc công do "không mua được vở đúng với đề nghị của nhà trường , " phụ huynh đành nộp tiền mua "đồng phục" vở.

Theo một số giáo viên ở các huyện Tiên Lữ , Yên Mỹ , Khoái , thành phố Hưng yên , việc nhà trường mua đồng phục vở cho học trò đã làm cho không ít phụ huynh nhà trường và chức vụ cung ứng cùng trục lợi.

Chị Nguyễn Thị Mai và nhiều phụ huynh học trò ở thành phố Hưng Yên việc Tuân theo các chuẩn mực trong giáo dục là đúng nhưng phải có giới hạn , phải để cho phụ huynh và học trò một khoảng , đồ dùng. Các nhà trường chỉ nên tham vấn cho phụ huynh chứ không nên ép buộc họ phải là cách làm phản giáo dục.

Do có sự chỉ đạo quyết liệt của Sở Giáo dục nên niên học 2014-2015 nào , tại nhiều học đường trên địa bàn Hưng Yên đã giảm hẳn tình trạng nhà trường tổ chức may đồng phục và mua giấp vở cho học trò. Bên cạnh , vấn đề dạy thêm học thêm , các khoản thu ngoài học phí cũng được lãnh đạo sở quan tâm quán triệt , đề nghị các trường thực hành , nơi nào sai phạm sẽ bị xử lí theo quy định.

Thi công lắp đặt cửa nhôm kính cao cấp

Cửa nhôm kính cao cấp hồ hết các tòa nhà cao tầng có ngày một nhiều và sẽ còn nhiều thêm trong tương lai.

Những năm qua , xây dựng mới trên thế giới để tạo nên những công trình đương đại. trong những ứng dụng đó là hệ vách kính , cửa nhôm kính .
Nhà thầu nhôm kính Diamondwindow đang dần một thương hiệu việc quen thuộc , tin dùng của các chủ đầu tư , những nhà tham vấn , người tác thiết kế và xây dựng trên khắp cương vực Việt Nam.

Nhôm kính cao cấp là sản phẩm dược ưa thích trong ngành xây dựng kiến trúc & trang hoàng nội thất. Vì thế Nhôm Kính Diamondwindow không ngừng nâng cao chất lượng , vẻ đẹp kỹ năng tuyệt vời của sản phẩm , cải thiện đương đại. Nhưng cũng không thiếu sự trên thị trường bây giờ. Vì thế quý khách chỉ yên tâm khi đến với sản phẩm của Diamondwindow.
Mỗi sản phẩm của Diamondwindow không chỉ mang mẫu mã , phong cách riêng , mà còn phản chiếu nên cuộc sống của bạn với những phần ưu tú vượt trội.

Tham vấn thiết kế , gia công lắp đặt khung nhôm vách kính , nhôm kính cao cấp trên mọi địa hình và mọi chủng loại mẫu mã với nguồn vật liệu được cung cấp bởi các nhà làm ra có thương hiệu - chất lượng đầu tiên trên thế giới...
Với trong kiến trúc xây dựng , thiết kế lắp đặt có nghiên cứu chuyên sâu về phong thủy được nghiên cứu khoa học và linh tính của người Việt , nhưng không làm mất đi vẻ quý phái , giàu có lịch sự lịch sự và hiện đại.
Mỗi công trình của Diamondwindow luôn hướng tới “Giá trị hưởng thụ cao nhất , chất lượng tốt nhất với đơn giá thi công lắp đặt tốt nhất” để công trình của khách quáng dã chỉ tối giản những kinh phí trong quá trình thi công lắp đặt mà còn góp phần quan yếu trong xây dựng một cuộc sống văn minh , với mục đích của Chính phủ , đảm bảo an ninh năng lượng , phát triển và trông coi môi trường.

Nhà vườn liền kề tăng giá sau 3 quý giảm liên tiếp

Thanh khoản và giá bán phân khúc nhà vườn , liền kề trên thị trường bất động sản Hà Nội đã có những hăng hái trong quý 3/2014.

 ( chung cư cao cấp times city )Trên thị trường thứ cấp , giá bán tăng nhẹ khoảng 1% sau 3 quý liên tiếp giảm.

Theo khảo sát của CBRE , trong quý 3/2014 , thị trường nhà vườn , đất nền Hà Nội ghi nhận hơn 100 căn chào bán mới từ 2 dự án ( Vinhomes Riverside và Ecopark giai đoạn 2 ) , cả 2 dự án đều có hạ tầng hoàn thiện.( bảng giá chung cư times city ) Quý 3/2014 cũng chứng kiến hoạt động chào bán và lượng sôi động đến từ các dự án đã hoàn thiện như Gamuda Gardens của Gamuda Land hay Lâm Viên ( Đặng Xá II ) của Viglacera Land.

Các tiếp kiến được sử dụng để kích cầu , nếu , gói nội thất trị giá 3 tỷ đồng hay tặng ngay 6 , 000 đôla Mỹ tiền mặt.( bán chung cư times city chính chủ ) Bên cạnh đó chính sách nhận nhà và trả chậm được nhiều chủ đầu tư áp dụng.

Trên thị trường thứ cấp , đã có những tín hiệu hăng hái do giá tăng nhẹ khoảng 1% sau 3 quý liên tiếp giảm. Các dự án đã bàn giao nhà có mức tăng cao nhất. Việc chủ đầu tư đưa ra các sản phẩm hoàn thiện với nhiều và việc tiếp cận với các khoản vay ngân hàng dễ dàng hơn , nhiều người có nhu cầu thực sự mua hàng đã bắt đầu xuống tiền là những nhà vườn , liền kề trên thị trường.

Về vị trí , quận Thanh Xuân , Cầu Giấy , Tây Hồ và Từ Liêm vẫn có mức giá cao hơn là nhờ các dự án uy tín.

 Các tại các quận thành nội có mức giá cao hơn nhiều nhờ có vị trí đắc địa.

dự kiến trong những tháng cuối năm , thị trường nhà nhà vườn , liền kề tại Hà Nội sẽ đón một lượng hàng lớn chào bán ra thị trường. Báo cáo từ Tập đoàn FLC cho biết , trong quý IV/2014 , FLC sẽ chính thức chào bán 20 nền đất và 120 nền nhà liền kề tại dự án FLC Garden City ( xã Đại Mỗ , quận Nam Từ Liêm ). chưa tiết lộ chính thức giá bán cụ thể , nhưng phía FLC cho biết , mức chào bán sẽ để đáp ứng nhu cầu mua các đồ dùng rất sôi động vào dịp cuối năm.

trong khi đó , mới đây Sudico cũng đã phát động Nam An Khánh bằng việc ký kết hợp tác với đối tác bơm 1.300 tỷ cho dự án nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án. Sudico cho biết từ nay đến cuối năm , doanh nghiệp sẽ đầu tư 120 tỷ đồng để 1 , giai đoạn 2 , vỉa hè , cây xanh và chiếu sáng… Hiện sản phẩm nhà vườn Nam An Khánh đang được Sudico bán ra khoảng từ 18-20 triệu đồng/m2 đất nền.

, trong thời kì tới giá thứ cấp sẽ yên ổn , một số nhà vườn , liền kề đang để sẵn được chào bán trong quý cuối cùng của năm , những dài sẽ được tái phát động. Thêm vào đó , việc hoàn thiện một loạt hạ tầng cơ sở như cầu Nhật Tân , cầu Đông Trù cùng nhiều nhu cầu đa dạng hóa các danh mục đầu tư từ các nhà đầu tư trên thị trường.

Vingroup góp 94 tỷ đồng thành lập công ty TNHH Xây dựng Vincom 3

Vốn điều lệ của công ty TNHH Xây dựng Vincom 3 là 100 tỷ đồng , trong đó tập đoàn Vingroup góp 94 tỷ đồng.

Thanh lap doanh nghiep -Tập đoàn Vingroup - công ty CP vừa công bố thông cáo quyết định tham dự hùn vốn thành lập công ty mới.

Theo đó , ngày 26/8 , chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Vingroup đã thay mã Hội đồng quản trị ban hành hình định tham dự hùn vốn thành lập công ty TNHH hai thành viên trở lên hoạt động trong khu vực xây dựng dân dụng.

công ty dự định thành lập có tên công ty TNHN Xây dựng Vincom 3 , hội sở chính đặt tại số 7 đường Bằng Lăng 1 , khu thành phố sinh thái Vinhomes Riverside , phường Việt Hưng , Long Biên , Hà Nội.

Vốn điều lệ của công ty TNHH Xây dựng Vincom 3 là 100 tỷ đồng , trong đó tập đoàn Vingroup góp 94 tỷ đồng , chiếm 94% vốn điều lệ công ty.

Quyết định có Công hiệu kể từ ngày 26/8/2014.

Ngày 15/7 , Vingroup cũng công bố góp 94 tỷ đồng , tương đương 94% vốn thành lập công ty con Xây dựng Vincom 2.

Giữa tháng 8 vừa qua , Vingroup đã mua 24 triệu cổ phiếu của công ty CP Đầu tư và Phát triển thành phố Sài Đồng , công ty đầu tư đề án Vinhomes Riverside , nâng tỷ lệ sở hữu lên 94%.

Giá văn phòng cho thuê tại TP. HCM tăng ổn định

Theo thông báo thị trường BĐS TP.HCM quý 3/2014 của công ty CBRE , thị trường văn phòng tại TP. HCM ghi nhận tỷ lệ trống ở các tòa Hạng A và B tiếp giảm , giá thuê cũng ổn định hoặc tăng lên toà nhà.

Trong quý 3/2014 , ( cho thuê căn hộ times city ) thị trường văn phòng tại TP. HCM không ghi nhận thêm tòa văn phòng hạng A và hạng B mới hoàn tất trong lúc đến với thị trường. Chính vì thế , tỷ lệ trống ở thị trường Hạng A và B tiếp giảm tại tất thảy. Cuối Quý 3/2014 , tỷ lệ trống của hạng A và hạng B giảm 0 , 6 phần trăm so với quý trước và 3 , 6 phần trăm so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường văn phòng trong Quý 3/2014 cũng tiếp. Giá thuê ổn định hoặc tăng lên toà nhà.( chung cu time city minh khai ) Giá thuê trung bình cho thấy sự cải thiện rõ rệt đối với hạng A , tăng 3 , 7% so với cùng kỳ năm trước , 1 , 8% so với quý trước , giá hạng B tăng 2 , 2% so với năm trước và ổn định so với quý trước.

chứng cứ thuê vào Quý 3/2014 , CBRE cho biết nhu cầu đến từ nhóm khách thuê mới hoặc mở mang trước.

Các công ty đến từ Mỹ thống lĩnh thị trường với hơn 50% yêu cầu thuê đến từ nhóm này.( bán chung cư times city cắt lỗ ) Các công ty cung cấp dịch vụ nhất trên thị trường khi chiếm đến 31% tổng số yêu cầu thuê nhận được.

Về nguồn cung sắp tới , CBRE cho biết các đề án mai sau duy trì tiến độ xây dựng tốt trong quý khảo sát. Các đề án mai sau được đặt tại các khu vực ngoài trung tâm như Quận 3 ( Lim Tower 2 ) , Quận 10 ( Viettel Office và Trade Center ). Vietcombank Tower là đề án văn phòng đáng để ý độc nhất toạ lạc tại khu vực trung tâm. "Một phần đáng kể trong nguồn cung mai sau này sẽ dành cho chủ đầu tư sử dụng. Thị trường do đó sẽ không phải chịu nhiều sức ép từ việc tăng cung sắp tới và chủ nhà có thể giữ vững vị thế của mình".

Nhận định về phân khúc văn phòng cho thuê trong quý 3/2014 , Bà Dương Thùy Dung – Phó giám đốc , Trưởng phòng Học hỏi cho biết: “Diện tích thực thuê mới theo quý liên tục gần đây. Tuy nhiên , điều này không phải chỉ do nhu cầu trên thị trường đang giảm xuống , mà còn do Sự tình đến từ phía nguồn cung. Do các tuyển trạch sàn văn phòng trống có thể cho thuê hiện đang ngày càng , khách thuê rất khó có khả năng tìm được mặt sàn thuê phù hợp với nhu cầu thuê của mình".

"Khi tòa nhà Vietcombank Tower được hoàn tất vào khoảng đầu Năm sau , dự định diện tích thực thuê mới được ghi nhận sẽ tăng lên được nhiều khách thuê có nhu cầu thuê sàn văn phòng rộng hoặc các khách thuê muốn nâng cấp văn phòng đến vị trí thuận lợi hơn" , bà Dung nhấn mạnh.

Dự đoán về nửa cuối năm sôi động với nhiều giao dịch lớn , ông Alex Crane , Giám đốc Bộ phận tư vấn Khách thuê , Cushman & Wakefield Việt Nam nhâ%3ḅn định: “Giá chào thuê được cầu mong cho đến cuối năm. Lần đi hàng đầu kể từ 3 năm qua , một lượng cung mới đáng kể bao gồm các tòa nhà chất lương tốt sẽ được đưa vào vận hành đầu năm 2015 , dự định lên tỷ lệ thuê của các tòa nhà hiện hữu đã được xây dựng lâu đời hơn. Hiệp định thương mại đến nay vẫn chưa cho thấy rõ tác động , tuy nhiên , chúng tôi , lượng công ty mới đến Việt Nam và có nhu cầu mở văn phòng sẽ còn Thêm lên gần.”

Sở Giáo dục Hà Nội: ‘Chỉ may đồng phục mới khi cần thiết’

Hiệu trưởng các trường không có một sự hạn chế hay một trường hợp ngoại lệ nào cả không được để em nào vì không có đồng phục mà không được đến trường" , Phó giám đốc Sở GD&ĐT Hà Nội Nguyễn Hiệp Thống nói.

( May đồng phục Linh Dung )Báo cáo tại cuộc họp của Thành uỷ Hà Nội chiều 26/8 , Phó giám đốc Sở GD&ĐT Nguyễn Hiệp Thống cho biết , cho niên học mới 2014-2015 của Hà Nội đã hoàn thành. Toàn thành thị có trên 2.500 cơ cở giáo dục với hơn 1 , 7 triệu học trò ( tăng 50 cơ sở giáo dục , hơn 142.000 học trò ).

Cũng theo ông Thống tự tin tuyên bố , khoản thu may đồng phục học trò không ép. "Sở không cấm các trường , phụ huynh may đồng phục cho học trò. Tuy nhiên chỉ may mới đồng phục khi cần thiết và may đồng phục giá rẻ nhưng chất lượng là điều đáng nói. Hiệu trưởng các trường không có một sự hạn chế hay một trường hợp ngoại lệ nào cả không được để em nào vì không có đồng phục mà không được đến trường" , ông Thống nhấn mạnh.

Tuy nhiên , vị lãnh đạo Sở mới , cùng thanh đồng hát quốc ca là hình ảnh đẹp , có ý nghĩa giáo dục và giúp các em thấy được lòng , bổn phận với nhà trường. "một năm do đó nó sẽ bị lãng quên" , mặc đồng phục , theo ông là cần thiết.

Phó ban tuyên giáo Thành uỷ Hà Nội Phan Đăng Long với quan điểm , mặc đồng phục sẽ nâng cao vẻ đẹp , niềm kiêu hãnh về nhà trường. Theo ông , sâu xa của việc học trò trong cùng một lớp mặc đồng phục là giúp các em không bị mặc cảm , phân biệt giàu - nghèo.

"Nếu trong một lớp không thực hiện đồng phục thì các cháu con xa cách rất xa với con nhà nghèo nhiều. Như vậy , khi bước vào lớp" , Phó ban tuyên giáo Thành uỷ Hà Nội chia sẻ.

Vấn đề lạm dụng chi thu đầu năm , tiếp kiến được đặt ra với lãnh đạo Sở GD&ĐT. Phó giám đốc Sở Nguyễn Hiệp Thống cho biết , theo quy định của UBND TP Hà Nội , trong các trường học có một số khoản thu khác ngoài học phí gồm: Thu , chi phục vụ người ốm bán trú trong các trường có tổ chức học bán trú gồm tiền ăn , và trang thiết bị phục vụ người ốm bán trú; Thu , tăng viện trợ quà biếu , tặng , cho; chi thu dạy thêm , học thêm trong các trường THCS , THPT; chi thu khoản đóng góp nhỏ hoặc mua các đồ dùng trang thiết bị của nhà trường...

Một số nội dung thu có quy định mức trần như: chăm sóc bán trú , trang thiết bị bán trú , học 2 buổi/ngày , dạy thêm học thêm trong nhà trường và phải được thoả thuận bằng văn bản tới từng cha mẹ học sinh.

Để kiểm soát việc chi thu , Sở GD&ĐT và các quận , huyện , thị xã có thoả thuận hợp nhất bằng văn bản về mức thu khác của các cơ sở giáo dục quốc lập theo phân cấp quản lý. "Các khoản thu ngoài học phí phải trình lên UBND quận , huyện , Sở GD&ĐT để đảm bảo tính tự nguyện , chính xác" , lãnh đạo Sở GD&ĐT nói.

Ông Thống cũng cho hay , ngay khi vào niên học mới , Sở sẽ tổ chức 5 đoàn tới các trường để kiểm tra việc chi thu đầu năm , nhằm đảm bảo không có tình trạng lạm dụng. Sở xứng đáng được đề nghị hoặc đề xuất người dân khi phát hiện qua email hoặc số fone đường dây nóng để xử lí kịp thời.

Để giảm học trò , đặc biệt các em sống ở vùng KV1 , KV2 nông thôn như Ba Vì , Thạch Thất... , Sở GD&ĐT Hà Nội cũng các trường không chú ý ngay các khoản vào đầu năm học.

Ngân hàng thành lập công ty tài chính: thận trọng với xui xẻo

Để giữ lại rủi ro cho vay tiêu dùng , NHNN dự định cho vay tiêu dùng phải thành lập công ty tài chính . Đây là một biện pháp , tuy nhiên cần có những quy định cụ thể gia chi dĩ để chấn chỉnh trong cho vay tiêu dùng.

-->> Thành lập doanh nghiệp tư nhân

Khoanh vùng rủi ro

Mới đây nhà băng nhà nước ( NHNN ) đã công bố dự thảo Thông tư quy định hoạt động tín dụng tiêu dùng của công ty tài chính. Theo đó , để được thực hiện phải thành lập công ty tài chính .

thương mại tài chính đều cho vay tiêu dùng cho những Chia của cải như nhà , ô tô , tiện nghi Nhà ở , ... Tuy nhiên , thông thường cho vay với các đối tượng có các chương trình để được cho vay tín chấp. Còn các công ty tài chính cho vay đại trà hơn , với các đối tượng chưa đáp ứng đủ tiêu chuẩn.( Dang ky thanh lap doanh nghiep ) Chính do vậy , lãi suất cho vay của các công ti tài chính thường cao hơn do xui xẻo cao , còn với xui xẻo thấp hơn nên lãi suất cũng thấp hơn.

Theo đánh giá của một chuyên gia tài chính nên các ngân hàng cũng phải đẩy mạnh tín dụng tiêu dùng , lấn sân sang của các công ti tài chính. , mục đích của quy định mà NHNN chặt hơn theo tiêu chuẩn , còn các cao hơn thì để cho các công ti tài chính thực hiện.

Theo đó , để cho vay tiêu dùng thì các ngân hàng phải thành lập công ty tài chính với một số vốn điều lệ nhất mực. Khi đó , nếu tài chính này kinh dinh thua lỗ , không được vốn thì chỉ có tác động đến một điều gì đó đến công ti tài chính , mà không có tác động đến một điều gì đó đến ngân hàng. như công ti tài chính , đến khi xảy ra thua lỗ , cả ngân hàng đó. Đây là một hăng hái cần ghi nhận.

Tuy nhiên , quy định này không phải là thông lệ quốc tế. Thường nhật ở các nước , có xác xuất cho vay tiêu dùng với mọi đối tượng , nằm trong quy định của luật. Ít có nước nào khoanh vùng đối tượng cho vay chia ra đối tượng nào , món vay nào thì do công ti tài chính làm , hoặc do ngân hàng làm.

Quy định không có xác xuất cao hơn

Để quản lý , các nước không có gì lạ hoặc đặc biệt những quy định , thương nghiệp , tại các công ti tài chính. Khi có quy định , các họ không bị các nghĩa vụ hoặc trách nhiệm trói buộc đối tượng , khu vực cho vay. Đối với nền kinh tế thị trường , cách quản lý là giảm sai khiến hành chính , quản lý bằng định mức , quy định rỏ rành và sau thời gian ấy để các kinh cúng lễ do sắp xếp.

Một về quản lý xui xẻo. mục đích của NHNN là muốn giảm khi các ngân hàng cho vay tiêu dùng , nhưng nếu không quy định thậm chí có xác xuất cao hơn. Lý do là bởi bây giờ các công ti tài chính chưa được quản lý bằng các quy định như các ngân hàng. Các là thẳng tay cho vay tiêu dùng , với lãi suất rất cao và tiêu chí thấp. Để giảm xui xẻo , cần có các quy định hơn với các công ti tài chính.

Tuy nhiên , công ti tài chính cũng khó những quy định như ngân hàng , nếu không sẽ khó đáp ứng nhu cầu vay vốn của một bộ phận người dân. Trong xã hội có những nhóm người tiêu dùng có xác xuất dễ dàng đáp ứng các tiêu chí để được vay , nhưng cũng có những nhóm khó đáp ứng được các tiêu chí này , dù họ vẫn có xác xuất chi trả. Ví như ứng dụng các quy định cứng nhắc thì họ sẽ chẳng thể vay được tiền. , cần thiết có các quy định được thiết kế riêng cho công ti tài chính để vừa đảm bảo quản lý xui xẻo , đặc biệt khi do ngân hàng quản lý , đồng thời vẫn đáp ứng được nhu cầu hoạt động cho vay tiêu dùng đối với nhóm khách hàng phi chuẩn.

bây giờ , dự thảo thông tư cũng đưa ra các quy định về bổn phận của công ti tài chính , của khách hàng , quy định về lãi suất , kì hạn vay , lãi suất quá hạn , ... tuy nhiên , một số quy định còn chưa cụ thể , chưa rõ rõ ràng , ... Nên chăng , NHNN cần tổ chức những cuộc lấy quan điểm của các bên thương nghiệp , công ti tài chính , đại diện người tiêu dùng , ... Để có những quy định ăn nhập nhất cho vốn đang còn rất nhiều tiềm năng phát triển này.

Thông báo về gói tín dụng mới cho BĐS là không có thật

Đó là tự tin tuyên bố của Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình tại phiên họp thứ 31 Ủy ban Thường vụ quốc hội.

Theo đó , ( chung cư time city ) ông Bình nhấn mạnh: "Tôi xin tự tin tuyên bố rằng , có xác xuất ai đó có ý với ai đó chứ với tư cách là thống đốc NHNN tôi chưa hề có (Lập trường gì về việc này".

trả lời câu hỏi của Ủy ban Thường vụ quốc dân đại hội về đề xuất cho xây dựng gói tín dụng mới , đối tượng được vay là lực lượng vũ trang , nhân viên , ... ông Nguyễn Văn Bình , Thống đốc NHNN khẳng định: NHNN không có (Lập trường cho vay riêng đối với các đối tượng trên: "Với tư cách , tôi chưa hề có (Lập trường về việc này.( bán chung cư times city cắt lỗ ) có thể như vậy" , Thống đốc Bình nói.

Trước đó , phát biểu tại một cuộc hội thảo , ông Vũ Tiến Đông , Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế ( NHNN ) đã cho biết , NHNN đang xây dựng một gói tương trợ tín dụng mới. Gói tín dụng này giúp những người có lương lậu khá trở lên vay tiền mua căn hộ cao cấp , trung cấp và nhà liền kề.( bán chung cư times city t9 ) Đối tượng của gói tương trợ là cán bộ nhân viên , lực lượng vũ trang...

Theo đề xuất , các đối tượng trên có thể tối đa là 10 năm. Mức vay tối đa lên tới 2 tỷ đồng , bằng khoảng 75% tổng giá trị căn hộ mà người vay mua. Vụ Tín dụng các ngành kinh tế tính toán và đưa ra mức lãi suất dự định là 6-7 , 5%/năm. Đối tượng vay có thể dùng chính căn nhà họ định mua làm Chia của cải khi vay vốn.

Sau khi thông báo này được báo chí đưa tin , dư luận mong chờ gói tín dụng này sẽ tác động tốt đến thị trường BĐS

. Tuy nhiên , cũng có nhiều ý kiến về tính khả thi của gói tín dụng này.

trước hết cho vay và mức lãi suất như NHNN đang xây dựng , nhiều người tuy là khó khả thi. Theo tính toán , nếu vay 2 tỷ đồng trong thời gian 10 năm , mỗi tháng riêng tiền lãi , người vay sẽ phải trả khoảng hơn 12 triệu đồng. Trong lúc lương nhân viên chỉ ở mức 6 - 8 triệu đồng/tháng , một hộ Nhà ở 2 người làm mướn chức nhà nước , tổng lương lậu cũng chỉ vào khoảng 12 - 16 triệu đồng/tháng , số tiền này nếu trừ chi phí sinh hoạt thì không thể trả ngân hàng.

Thứ hai là về phía nhà băng , mức lãi suất 6 - 7 , 5%/ năm trong thời gian vay nhất định. Lý do Bởi vì các nhà băng và dự báo được biến động lãi suất trong một thời gian , khó có thể dài như vậy , đặc biệt trong phông nền tình hình kinh tế chưa đạt tính ổn định trong trung hạn

Không xứng đáng được đề nghị hoặc đề xuất may đồng phục mới cho HS

Chiều 26/8 , lãnh đạo sở GD-ĐT Hà Nội chỉ đạo các trường chỉ đề nghị học trò may đồng phục mới khi , không xứng đáng được đề nghị hoặc đề xuất các trường nghĩ ra mẫu mới.

Trước câu hỏi về chuyện thực hành may đồng phục trong nhà trường cho niên học 2014-2015 , phó GĐ sở GD-ĐT Hà Nội Nguyễn Hiệp Thống cho biết:

"Từ lâu hình ảnh học trò mặc đồng phục và may đồng phục học trò , thanh đồng hát Quốc ca là hình ảnh đẹp. Việc được mặc trên mình màu áo đồng phục của trường Hữu ý nghĩa giáo dục lớn với học trò , giúp các em cũng như phải có bổn phận với màu áo của trường các em đang mặc”.

Theo ông Thống: “Sở không cấm các trường , phụ huynh may đồng phục cho học trò. Tuy nhiên chỉ may mới đồng phục khi cần thiết. Việc nghĩ ra mẫu mới hàng năm sở không xứng đáng được đề nghị hoặc đề xuất. Chỉ cần gắng gổ lo cho các em đồng phục sạch sẽ , với hoàn cảnh kinh tế là được. Hiệu trưởng các trường hoàn toàn không được để em nào vì không có đồng phục mà không được đi học”.

Trong cuộc họp những lo âu về dạy thêm học thêm , các khoản thu ngoài học phí cũng được lãnh đạo sở GD-ĐT Hà Nội giải đáp.

“Sở GD-ĐT Hà Nội đã công khai số phôn các lãnh đạo , quản lí trên website. của phụ huynh và từng lớp. vì chi thu , dạy thêm học thêm , …sở luôn hoan nghênh và sẽ xử lí nghiêm các sai phạm ( nếu có ) khi nhận được phản ánh của quý vị” – ông Thống nói.

Vậy việc học trò nên may đồng phục mới cho mới hay là không nên may đồng phục.Nó còn cần lời giải đáp từ phía bộ lãnh đạo quốc gia và sự góp ý của toàn dân

Thị trường BĐS: Khách hàng đang là "thượng đế"?

Với hàng loạt chương trình , giảm giá , chiết khấu… các chủ đầu tư Ngưng lại sản đang sử dụng mọi cách để có khả năng trong những tháng cuối năm.

 Nói theo cách ví von , người mua nhà đang dần trở lại chiếc ghế “thượng đế” của mình đặc biệt với đề án time city hà nội

Từ vài năm trở lại đây , việc giảm giá bán căn hộ để tăng thanh khoản là cách đã được hầu hết để giảm tồn kho.( bán chung cư times city cắt lỗ ) Cùng với đó là đẩy nhanh tiến độ đề án , vượt hẳn cam kết. Không ít có tốc độ , làng nhàng 1 sàn xây dựng như đề án Kim Văn – Kim Lũ , đề án VP6 Linh Đàm , đề án CT1 Trung Văn…( Cho thuê căn hộ chung cư times city ) Riêng đề án Green Stars ( đường Phạm Văn Đồng ) , trong hợp đồng với khách hàng thì đầu tháng 10 tòa B4 , B5 sẽ xây đến tầng 5 , tuy nhiên hiện tại cuối tháng 9 chủ đầu tư đã xây vượt tiến độ tới tầng 8.

Song , xét về khía cạnh kinh tế , giảm giá căn hộ không hẳn là liệu pháp hợp lý cho cả chủ đầu tư lẫn khách hàng. Bởi lẽ , khi giá bán giảm từ 2 - 3 triệu đồng/m2 thì mọi và lợi nhuận của đề án đáng kể , trong lúc lãi vay nhà băng là bao. Đó là chưa nói đến việc giảm giá bán trực tiếp chưa hẳn đã là một thứ “vũ khí” lợi hại , vì hiện không ít người mua nhà vẫn bị tâm lý “của rẻ là của ôi” đè nặng.

Trong phông nền đó , để tăng thanh khoản , không ít chủ đầu tư đã chọn phương án vừa giữ lại được tối đa việc giảm lợi nhuận , vừa tạo được tâm lý tin cẩn từ khách hàng khi mua căn hộ tại đề án.

Một trong những “chiêu” lợi hại ngày nay đang được hầu hết , vượt hẳn cam đoan với khách hàng trong hợp đồng.

Không ít đề án tại Hà Nội ngày nay siêu nhanh , trung bình khoảng 1 tuần hoàn tất Kim Văn – Kim Lũ , đề án VP6 Linh Đàm , đề án CT1 Trung Văn…Riêng đề án Green Stars ( đường Phạm Văn Đồng ) , nếu theo cam đoan với khách hàng trong hợp đồng thì đầu tháng 10 tòa B4 , B5 sẽ xây đến tầng 5 , tuy nhiên ngày nay cuối tháng 9 chủ đầu tư đã xây vượt tiến độ tới tầng 8.

Doanh nghiệp này cũng sẵn sàng cung Đem cho khách hàng mua căn hộ được xem giấy phép nộp thuế sử dụng đất của chủ đầu tư , giấy phép xây dựng chi tiết của đề án , thay vì như một số chủ đầu tư quá khứ được tự cho mình quyền “giấu” các hồ sơ , thủ tục pháp lý của đề án khiến nhiều khách hàng khi nộp gần xong tiền mua nhà mới biết đề án chưa có giấy phép xây dựng , chủ đầu tư nợ thuế…

Thậm chí , để cạnh tranh với các đề án , chủ đầu tư Green Stars đã phải như hàng trăm tỷ đồng để đầu tư tầng hầm cho mục tiêu thương mại , siêu thị , song song phải “cắn răng” thuê một tập đoàn lớn về quản lý các khu tiện ích này nhằm tăng sự tiện lợi cho cư dân. Chính vì điều này , theo đại diện Green Stars , trong gần 3 tháng mở bán tòa B4 , B5 doanh nghiệp này đã bán được hơn 200 căn.

trong lúc đó , tại các đề án của Xí nghiệp Xây dựng Số 1 Lai Châu do đại gia Lê thư thái mỗi đợt mở bán của doanh nghiệp này đều tạo ra những “cơn sốt” trên thị trường , song trước những thông báo như Kim Văn Kim Lũ , Linh Đàm… , ông Thản đã khẳng định “sẵn sàng mời tất thảy khách hàng vào tận đề án để giám sát thực địa việc xây dựng”. Việc kiểm tra tiến độ , chất lượng , nguyên lai , chất lượng bê tông…xưa nay vốn là điều khách cơ giới bao giờ được biết , thì nay không ít chủ đề án đã phải công khai , cung cấp tới khách hàng mỗi tuần hoặc định kỳ hàng tháng.

Giám đốc sàn giao thiệp sản Hoàng Vương , ông Tạ Phúc Hải cho hay , ngày nay các đề án sản ở Hà Nội đang mở bán khá nhiều , song muốn bán được hàng , điều tối thiểu hàng đầu đó phải có hạ tầng tốt , tiến độ đảm bảo cũng như hồ sơ pháp lý của đề án , đầy đủ.

Bên cạnh đó , khá nhiều doanh nghiệp đình trệ sản tại Hà Nội hiện đã và đang chuẩn bị các đợt mở bán căn hộ nhằm đón đầu nhu cầu mua nhà và các dòng vốn đổ về vào cuối năm. Tuyệt đại đa số các căn hộ được tung ra mở bán trong thời điểm này đều sử dụng những Các quy định đi kèm nhằm cuốn hút khách hàng.

đơn cử như đề án Vinhomes Royal City , ngày 5/10 tới đây sẽ được chủ đầu tư và đơn vị bán hàng tổ chức bắt thăm trúng thưởng cho 100 khách hàng đầu tiên mua căn hộ R4 với giải thưởng lên tới 2 tỷ đồng. Tại đề án Mulberry Lane , sau nhiều đợt mở bán , mới đây , đơn vị mở bán với Các quy định chiết khấu lên đến 9% giá bán căn hộ , số tiền chiết khấu trên 120 triệu đồng/căn.

Hay tại đề án Sails Tower , trong đợt mở bán mới đây , chủ đầu tư còn tặng cho khách hàng gói nội thất tương đương 1 triệu đồng/m2 căn hộ quy thành tiền. Một số đề án căn hộ cao cấp khác cũng có Các quy định từ 10-20% giá bán hoặc Các quy định bao thuê căn hộ với “lợi tức” quyến rũ tại ngân hàng...

Nhiều dự không ngừng gia tăng cho người mua. Đơn cử như Hồ Gươm Plaza cho trả chậm 50% giá trị căn hậu đường 3 năm không lãi suất; đề án Tân Phước quận 11 tặng khách mua 2 năm phí quản lý , nhà tập thể Hei Tower khuyến mãi , giá bán từ 29-30 triệu đồng/m2;…

Nhu cầu của khách hàng đang ngày càng được các đơn vị. Tuy nhiên , để có thể là một thượng đế thật sự , khách hàng vẫn phải trước ti tỉ chủ địa ốc.

Những đồng phục đương đại , tiền triệu của teen Hà Nội

Với nhiều trường ở Hà Nội , là hàng chục loại quần áo khác nhau: mặc trong mùa hè , mùa đông , ...cực kỳ kiểu cách và mức giá không hề rẻ.

Đủ loại phụ kiện
Tại Hà Nội , nhiều trường ngoài quốc lập hoặc quốc tế , học trò ( HS ) vấn đề may đồng phục có tới 5 , 6 bộ đồng phục mùa hè , thu , đông , thể thao , tập erobic...
Trường Ecopark Đoàn Thị Điểm , một HS có tới chục loại quần áo như 2 áo thun Polo , 2 áo sơ mi cộc tay , 2 đến 3 quần sooc hoặc váy , 1 mũ , 2 áo sơ mi dài tay , 1 áo len , 1 áo blazer...

Trường còn quy định may đồng phục học sinh  chi tiết tới giày , tất , dây lưng. Cụ thể là nữ , tất trắng , không hoa văn , giày da màu đen tuyền ( che kín ngón chân ) , giày cao tối đa 2cm; nam: Tất trắng , không hoa văn , giày da màu đen sạch và đánh bóng , dây lưng da màu đen....
Riêng tiền mua giày cho HS cũng vài , chưa kể quần áo đi kèm. Phụ huynh do đóng tiền làm các đợt nhưng ước lượng tổng tiền lo đồng phục cho con cũng vài ba triệu.
Đồng phục của học trò Trường THPT chuyên Hà Nội - Amsterdam cũng khá nhiều loại: một bộ thể thao , một bộ đồng phục ngắn tay , một bộ dài tay , một áo vest , một áo gilê... với phí tổn lên tới tiền triệu. Trường không mua ở địa chỉ may đồng phục mùa đồng.



Tại Trường THPT Chu Văn An , Hà Nội đồng phục của các bạn nữ gồm có đồng phục thể thao , quần sậm màu , váy , áo ghi-lê , áo vest , áo khoác , áo trắng đồng phục có đính kèm lô-gô , tắt tên trường cùng chiếc nơ nhỏ , cách ăn mặc mùa đông có thêm áo khoác ngoài với đai thắt.



Thường một học trò nam cần có đồng phục thể thao , áo khoác , 1 áo cộc , 1 áo dài tay , 2 quần , 1 áo ghi-lê , 1 áo vest , 1 áo khoác; các bạn gái chỉ khác là có thêm váy mặc.
Số tiền cho các cách ăn mặc trên vào năm 2011-2012 đã rơi vào khoảng 2 triệu đồng.
Điểm độc đáo là đồng phục của học trò Trường THPT Chu Văn An hiện dùng là mẫu sản phẩm do chính tay các em thiết kế nhân kỉ niệm 99 năm ngày thành lập trường ( 1908-2007 ). Bộ đồng phục này là lựa chọn các nhà may , Nguyên liệu vải khác nhau. Vải may được nhà trường cotton thoáng mát , tạo cảm giác không bị gò bó cho học sinh.
Đồng phục như phưởng chứctrong khi đó Trường Marie Curie Hà Nội lại quyết định đồng phục theo xu hướng và đẹp mắt. Váy , áo , cravat , mũ dành cho nữ và quần âu , vest , cravat , dành cho nam - tất cả đều cùng tông màu: đỏ - đen - trắng. không khác nào. Học trò cũng có đồng phục theo mùa và đồng phục cho thể dục.



Với “bộ cánh” đẹp , đương đại thì giá đồng phục cho theo học tại ngôi trường này cũng lên đến cả triệu đồng.
na ná , ở một trường dân lập khác là Trường THCS&THPT Phạm Văn Đồng phí đồng phục cho HS mùa hè và áo khoác mùa đông được thông tin là 1 , 5 triệu đồng.
Đồng phục kiểu Mỹ
Đồng phục của Trường phổ quát liên cấp Olympia ( Hà Nội ) là sản phẩm từ thiết kế của các thầy cô giáo trong trường với nghiêm túc theo thời hạn Mỹ , phong cách Mỹ với áo sơ mi dài tay , caravat cho học trò cấp 2 và cấp 3. Chỉ có các bé tiểu học là được mặc áo phông cộc tay vào mùa hè.


Đồng phục của trường còn quy định cả cách mặc: không xắn tay áo dài , cravat kéo sát cổ , bên trong áo len , đi tất đen và giày , tất trắng và giày da ngăm trong giờ thể dục.
Logo của trường được đầu tư khá công phu: thêu và may rất dày dặn để gắn vào từng áo. Màu vàng của logo là màu của kim khí vàng ( gold ) biểu lộ sự của tri thức. Màu tím được cả họ hàng nhà vua phương đông và phương tây ưa chuộng.
, Nguyên liệu của các bộ đồng phục này rất “xịn”: đều là hàng cotton câu nói mềm mại , mịn , thấm mồ hôi.
Phí đồng phục cho học trò của trường bậc tiểu học được nhà trường niên học 2014-2015 là 3 , 9 triệu đồng cho bé nam và gần 4 triệu cho bé nữ. Bậc THCS là 4.764.000 đồng/nam và 4.246.000 đồng/nữ; THPT là 5.122.000 đồng/nam và 4.828.000 đồng/nữ.
Đồng phục nam gồm: 2 áo vest , 2 áo sơ mi , 2 áo sợi , 2 quần âu , 2 bộ thể thao mùa hè , 2 bộ thể thao mùa đông , 1 cravat. Đồng phục nữ gồm: 2 áo vest , 2 áo sơ mi , 2 áo sợi , 2 chân váy , 2 bộ thể thao mùa hè , 2 bộ thể thao mùa đông , 1 cà vạt.

Giới Thiệu cửa nhôm kính cao cấp của Diamondwindow

 Sản phẩm cửa nhôm kính cao cấp  Diamondwindow rất thích hợp đối với các công trình cao tầng mặt tiền lớn , không gian rộng như các tòa nhà , cao ốc , văn phòng , trung tâm thương mại thường sử dụng hệ vách nhôm kính lớn Diamondwindow , Việt Nhật , Việt Ý… vì vật liệu bằng nhôm hệ loại này có trọng lượng nhẹ có nhiều gân tăng cứng và khoang rỗng nên rất cứng vững , chịu lực tốt , chịu tải trọng lớn và chống được gió bão… và có tính thẩm mĩ cao.
Sản phẩm của  DIAMONDWINDOW có khả năng khắc phục được các nhược điểm của nhôm thông thường như kết cấu yếu , phụ kiện đơn giản , rẻ tiền , mau hỏng không có cầu cách nhiệt nên khả năng cách âm cách nhiệt kém , hay bị thấm nước mưa.

Vách nhôm mặt dựng

Vách kính mặt dựng bằng nhôm thường được thiết kế trong các tòa nhà cao tầng có mặt tiền thông nhau tạo ra một không gian thông thoáng , hiện đại cho mặt trước ngôi nhà .Vách mặt dựng bằng nhôm cũng được thiết kế làm vách ngăn cho các căn phòng rộng .

Cửa đi hai cánh mở quay

Cửa đi hai cánh mở quay làm bằng thanh nhôm cao cấp của Diamondwindow …là nhôm định hình tạo nên khung nhôm có độ cứng cao hơn nhôm thường rất nhiều nên khi gia công thành cửa sẽ được bộ cửa chắc khỏe hơn cửa nhôm thường rất nhiều .
Cửa đi mở trượt
Cửa sổ mở trượt 2 cánh hệ 4400 làm bằng thanh nhôm cao cấp hệ 4400 của Diamondwindow là làm cửa nhôm định hình tạo nên khung nhôm chắc khoẻ , cực bền không bị lão hoá , đổi màu bởi thời gian , nắng mưa mà vẫn giữ được vẻ sang trọng của công trình
Cửa sổ mở trượt
Có cấu tạo và tính năng tương tự cửa đi mở trượt. Ưu điểm của cửa mở trượt là giá rẻ hơn các loại cửa khác có cùng loại kính , đóng mở không ảnh hưởng đến không gian bên trong và bên ngoài.
Bền đẹp , giảm tải cho các công trình , tuy nhiên cửa sổ mở quay được dùng ở các tầng thấp của công trình. Liên lạc ngay để nhận được báo giá cửa nhôm diamondwindow đang được ưa chuộng hiện nay

Tổng quát thị trường BĐS quý III năm 2014

Chỉ số giá gia cư , hàng tồn kho giảm mạnh , giao thiệp ở nhiều phân khúc đã có những chuyển biến , bên cạnh đó là hàng loạt các đề án đình trệ bung hàng...

Tất thảy đang cho thấy một bức tranh toàn cảnh về thị trường đình trệ rất khả quan liên hệ chung cư times city



ào ạt mở bán đề án
Mật hiệu của thị trường đình trệ sản trước hết qua việc hàng loạt các đề án bung hàng.( Bán chung cư times city cắt lỗ ) Theo nhận định của nhiều doanh nghiệp có đề án mở bán trong thời gian gần đây thì thị trường đình trệ sản , đặc biệt là phân khúc căn hộ có mức giá tầm trung đang có sức hút khá mạnh trên thị trường.( giá căn hộ times city ) Bên cạnh đó , đây cũng là thời kì thị trường có mức giao thiệp kể từ vài năm trở lại đây.

Điểm qua một số đề án sản được chào bán trong quý 3 vừa qua có thể HH4 Linh Đàm , nhà tập thể Sunrise Building Sài Đồng , Khu đô thị mới Sài đồng , Long Biên; tiếp mở bán căn hộ đề án Mulberry Lane , KĐT Mỗ Lao , Hà Đông; đề án Star City Lê Văn Lương:; Mở bán đợt 2 căn hộ đề án 89 Phùng Hưng , Hà Đông , CT1 Trung Văn...

Tại thị trường Hà Nội vừa qua , CTCP Đầu tư Thái Minh Quang cũng đã chào bán 200 căn hộ đề án Thăng Long Victory ra thị trường với giá 13 - 13 , 5 triệu đồng/m2 ( đã gồm VAT , 2% phí bảo trì và nội thất ). Cùng thời gian , CTCP dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cũng tung ra thị trường các căn hộ lần cuối thuộc đề án Văn Phú Victoria ( Hà Đông ) với giá từ 15 triệu đồng/m2 ( chưa bao gồm VAT ). Siêu thị đề án tung 40 căn hộ lần cuối Ellipse Tower ( tại số 110 đường Trần Phú , Hà Đông ) ra thị trường với giá từ 18 triệu đồng/m2.

Thị trường phía Nam cũng xuất hiện những đợt mở bán tại đề án Topaz Center , Him Lam Riverside , Ehome3 , 8X Plus… Cụ thể , công ty Him Lam mở bán thời kì 2 căn hộ Him Lam Riverside tại quận 7 , TP. HCM. Him Lam Riverside thời kì II gồm 3 block căn hộ cao từ 13 - 22 tầng , với tổng cộng 570 căn. Giá bán căn hộ dự định từ 1 , 5 tỷ đồng/căn; công ty hưng vượng 8X Plus với mức giá từ 12 , 3 triệu đồng/m2 , tương đương khoảng 800 triệu đồng/căn; đề án Topaz Center nằm tại số 4 , đường Trịnh Đình Thảo , phường Hòa Thạnh , quận Tân Phú , TP. HCM được chào bán với giá 13 , 2 triệu đồng/m2…

Bên cạnh đó , thị trường đất nền , nhà liền kề , biệt thự tại Hà Nội cũng đang có nhiều mật hiệu sôi động trở lại với hàng loạt đề án lớn được chào hàng ra thị trường. Có thể kể đến một số đề án như: đề án liền kề The Premier Hà Nội ( Dịch Vọng , Cầu Giấy ); đề án biệt thự Xuân Phương ( Nam Từ Liêm ); đề án Gamuda Gardens ( Hoàng Mai , Hà Nội ); đề án biệt thự Lâm Viên ( Khu đô thị Đặng Xá , Gia Lâm )...

Theo nhận định của các chuyên gia , thị trường đất nền liền kề , biệt thự thời gian. Hoạt động mua lại các sản phẩm trên thị trường thứ cấp vẫn tiếp diễn ra khá sôi động , nhất là tại các đề án. Đặc biệt , không ít nhà đầu tư vẫn âm thầm truy lùng các sản phẩm “cắt lỗ” , trong lúc nhiều nhà đầu tư khác lại tiến hành “đặt hàng” các sàn giao thiệp những sản phẩm biệt thự ở được luôn với giá cả chục tỷ đồng.

Thanh khoản khả quan

thời gian gần đây , đặc biệt là trong quý 3/2014 , thanh khoản trên thị trường địa ốc Hà Nội đã có mức tăng đáng kể. Điều này được biểu hiện qua hàng loạt giao thiệp. Có thể kể đến một vài như 70% căn hộ Sartcity Lê Văn Lương đã được giao thiệp Thành tựu , Mipec Riverside có hơn 80 căn hộ có chủ nhân trong ngày đầu mở bán , Dolphin Plaza ( quận Nam Từ Liêm ) có tới hơn 60 căn hộ được giao thiệp Thành tựu sau 3 tuần mở bán; chủ đầu tư đề án Thăng Long Victory đã bán được 58/60 căn hộ ngay trong tháng ngâu; 100% căn hộ CT1 Trung Văn được chào bán hết...

 

Theo Bộ Xây dựng , sau hơn 1 năm triển khai thực hiện 02 của Chính phủ , thị trường đình trệ sản đã có những chuyển biến tăng , đặc biệt đối với phân khúc gia cư có quy mô nhỏ , trung bình thấp. Một số đề án tạm ngừng quá khứ mở bán. Bộ Xây dựng cũng tuy là Hồ Chí Minh và Hà Nội khá lớn , đáp ứng nhu cầu Đa chủng của người dân.

Nhận định về thị trường đình trệ sản , Giám đốc bán hàng Khối gia cư Savills Hà Nội , bà Hoàng Phương cho biết: "Theo tôi thấy , có 1 sự sang nhượng Dữ dội sản. Cụ thể gần đây , trên thị trường thứ cấp đã có sự đột biến trong giao thiệp căn hộ. Các nhà đầu tư thứ cấp đã thật sự tỏ ra năng động , đưa ra nhiều Các quy định để tạo thanh khoản. Có thể nói , mục tiêu họ muốn lấy lại một phần các khoản đầu tư đã bị đọng vốn trong một thời gian khá dài trước đó.

Đây có thể coi là điểm đáng để ý trên thị trường đình trệ sản , song song , đó cũng là một trong những nguyên nhân chính khiến giao thiệp trước đó. Bà Phương phân tách.

Những chính sách hướng tới quyền lợi của người mua nhà

Quý 3/2014 cũng ghi nhận nhiều chính sách của nhà nước của người dân. Đáng để ý 61/NQ-CP của Thủ tướng chính phủ nhằm hiệu đính , tu bổ số 02 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh thị trường , giải quyết nợ xấu , tháo gỡ khó khăn sản.

Theo được vay biệt đãi tối đa là 15 năm thay vì 10 năm như quy định cũ; đối tượng mua nhà cũng được mở mang bao gồm viên chức , lượng lượng vũ trang , công nhân , người lao động có thu nhập thấp có khăn về nhà ở , khi mua nhà thương mại nằm trong đối tượng được vay vốn khi có tổng giá trị hợp đồng không vượt quá 1 , 05 tỷ đồng ( trước đó nghị quyết 02 quy định giá trị căn nhà dưới 15 triệu đồng/m2 và diện tích dưới 70m2 ).

Bên cạnh đó là dồi dào các dự thảo , đề xuất đang trong quá trình Học hỏi hoàn thiện. Có khả năng kể đến như dự thảo Luật kinh doanh BĐS với hàng loạt các loại phí dự định sẽ đánh vào các doanh nghiệp địa ốc. Cùng với đó là quyết định dừng xây dựng thương mại các quận nội đô Hà Nội và Phạm vi chiều cao của các đề án này. Theo nhiều chuyên gia nhận định , nếu dự thảo này đi vào thực tế thì đây sẽ là yếu tố tác động đến giá nhà đất trong thời gian tới.

Một điểm đáng để ý khác , Dự thảo Luật nhà ở ( hiệu chính ) mới đây đã bỏ quy định cho người ngoại bang nhập cảnh vào Việt Nam được mua nhà. Quyết định gạt bỏ một số lượng lớn khách hàng tiềm năng ra khỏi thị trường BĐS đang khát vốn này cũng đang gây ra những ý kiến trái rất khác nhau trên thị trường.

Trên đây là một số ám hiệu thị trường BĐS quý 3/2014. Tuy nhiên , theo nhận định của nhiều chuyên gia , thị trường BĐS có bình phục hay không vẫn chỉ ở dạng tiềm năng , còn trên thực tế thị trường vẫn chỉ đang đứng trước ngưỡng cửa của bình phục với một số tín hiệu tốt.

Quý 3/2014: Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội tiếp tục ảm đạm

nguồn cung , giá thuê liên tiếp giảm , diện tích trống tăng cao , bên cạnh đó là các dự án mới không ngừng ra nhập thị trường..(Time city). chính là những thách thức rất lớn đang đặt ra đối với phân khúc văn phòng cho thuê tại Hà Nội.

Theo thông tin về  thị trường Văn phòng cho thuê quý 3/2014 vừa lao vụ sản Cushman & Wakefield ( C&W ) Việt Nam ,(cho thuê căn hộ times city) trong quý III thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội thêm nhiều nguồn cung mới do nhiều dự án đi vào hoàn thiện.

Cụ thể ,(giá chung cư times city) trong quý 3 , thị trường văn phòng Hà Nội đón chào sự hoàn thiện của hai dự án lớn là Lotte Center ( các tòa nhà hạng A có diện tích cho thuê lớn nhất ) và văn phòng hạng B Hồ Gươm Plaza ( Hà Đông ) , nâng tổng diện tích văn phòng cho thuê tại Thủ đô lên tới 1.113.000 m2 , tăng 5 , 3 % so với quý trước.

trong khi đó , tại TP Hồ Chí Minh , không có dự án và chào thuê. Tuy nhiên , tổng số diện tích văn phòng cho thuê có gia tăng 400 m2 so với quý trước do việc mở mang của một tòa nhà hạng B khu trung tâm. Ngày nay , TP Hồ Chí Minh có tất thảy 9 tòa văn phòng hạng A và 48 tòa văn phòng hạng B , cung cấp lần lượt 157.000 m2 văn phòng hạng A và 664.370 m2 văn phòng hạng B cho thị trường. Con số này sẽ còn tăng lên khi đề án vào cuối năm nay và Vietcombank Tower đang đẩy nhanh tốc độ xây dựng nhằm bàn giao đúng vào quý I/2015.

Với một số lượng lớn diện tích văn phòng cho thuê ra nhập thị trường , kéo theo đó là việc giá thuê văn phòng tại Hà Nội tiếp giảm. Cụ thể giá chào thuê trung bình văn phòng Hạng A tại khu vực trung tâm Hà Nội giảm gần 1% so với quý trước , đạt 35USD/m2/tháng. Trong lúc đó , giá chào thuê trung bình văn phòng hạng A khu vực ngoài trung tâm tăng từ mức 24 , 3USD/m2/tháng lên đến 26 , 7 USD/m2/tháng , tăng 9 , 9% so với quý II. Nguyên nhân của đợt tăng này cốt tử cao so với mặt bằng thị trường.

Tại phân khúc văn phòng hạng B , việc gia tăng giảm 1 , 7% xuống còn 18 , 6USD/m2/tháng.

Bên cạnh đó , tỉ lệ lấp đầy tại tất thảy các phân khúc văn phòng địa bàn Hà Nội đều giảm. So với quý trước , tỉ lệ lấp đầy đã giảm 7 , 8% ở khối văn phòng hạng A và 0 , 8% ở khối văn phòng hạng B. Trái lại , tỉ lệ lấp đầy văn phòng TP Hồ Chí Minh cho thấy nhiều mật hiệu tích cực , tăng so với cùng kỳ năm trước do nguồn cung mới hạn chế. Tỉ lệ lấp đầy văn phòng hạng A lên đến 92% , với khoảng 1.500m2 , tỉ lệ lấp đầy văn phòng hạng B cũng đạt gần 93% đạt 6.000m2.

ngày nay , một số đề án văn phòng ở Hà Nội Vẫn hoàn thiện mặt bằng với tiến độ chậm và chưa đưa ra thời gian dự định khai trương. Tình trạng thừa cung trên thị trường và tính cạnh tranh ngày càng này.

Trong hai Năm sau 725.000 m2 văn phòng thuộc tất thảy các phân khúc sẽ được hoàn thiện , đưa đến cho khách thuê nhiều cơ hội tuyển trạch hơn. Thêm vào đó , các đề án văn phòng sẽ có khuynh hướng khách thuê và cải thiện tỷ lệ lấp đầy.

Dự đoán về nửa cuối năm , thị trường văn phòng của cả hai đô thị lớn. “Giá chào thuê được kỳ vọng cho đến cuối năm. Lần hàng đầu kể từ 3 năm qua , một lượng cung mới đáng kể bao gồm các tòa nhà chất lương tốt sẽ được đưa vào vận hành đầu năm 2015 , dự định sẽ gây sức ép lên tỷ lệ thuê của các tòa nhà hiện hữu đã được xây dựng lâu đời hơn. Hiệp định thương mại đến nay vẫn chưa cho thấy rõ tác động , tuy nhiên , lượng công ty mới đến Việt Nam và có nhu cầu mở văn phòng sẽ còn gia tăng gần.”- Giám đốc Bộ phận tư vấn Khách thuê , Cushman & Wakefield Việt Nam , ông Alex Crane cho biết.

Đầu vào "khủng" cho 5 bản quy hoạch tại Hà Nội

Trong vòng 20 năm tới đây , chỉ riêng 5 quy hoạch lớn , Hà Nội đã cần tới số vốn cực khủng lên tới hơn 5 , 86 triệu tỷ đồng.

Trong kinh tế liên tiếp gặp khó , thu ngân sách luôn bị làm ai đấy sợ sệt sụt giảm , nhiều hình thức huy động vốn như: BT , BOT , trái khoán Chính phủ.,(Time city Hà Nội).. Hở không còn là thế mạnh , nhiều người đã tỏ ra lo ngại trước câu hỏi Hà Nội sẽ làm chi để có được số vốn khủng này?

Dưới đây là 5 quy hoạch lớn của Hà Nội trong vòng 20 năm tới:

Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – thành thị Hà Nội đến năm 2020 , định hướng đến năm 2030.

Hà Nội đặt thời kỳ lúa ra đòng 2011-2015 ở mức 12 - 13%/năm , thời kỳ lúa ra đòng 2016 - 2020 đạt khoảng 11-12%/năm và khoảng 9 , 5 - 10%/năm 2021-2030. GDP đổ đồng đầu người của Hà Nội đạt 4.100 – 4.300 USD vào năm 2015; đạt khoảng 7.100 – 7.500 USD vào năm 2020 và có xu hướng gia tăng so với bình thường 16.000-17.000 USD vào năm 2030 ( tính theo giá thực tiễn ). Đến 2015 , tỷ trọng service chiếm 54 - 55% , công nghiệp - xây dựng chiếm 41 - 42% , nông nghiệp là 3 - 4%. Năm 2020 , service chiếm 55 , 5 - 56 , 5% , công nghiệp - xây dựng chiếm 41 - 42% và nông nghiệp là 2 - 2 , 5%.

Quy mô dân số Hà Nội đến năm 2015 đạt 7 , 2 – 7 , 3 triệu người , năm 2020 khoảng 7 , 9 – 8 triệu người và năm 2030 khoảng 9 , 2 triệu người.(bán times city t9) Tỷ lệ cần lao qua đào tạo đạt trên 55% vào năm 2015 và 70 – 75% vào năm 2020. Theo quy hoạch này , tổng nhu cầu vốn đầu tư toàn thời kỳ lúa ra đòng 2011 - 2015 dự kiến 1 , 4 – 1 , 5 triệu tỷ đồng ( tương đương khoảng 69 - 70 tỷ USD ) , thời kỳ lúa ra đòng 2016 - 2020 khoảng 2 , 5 – 2 , 6 triệu tỷ đồng ( tương đương khoảng 110 - 120 tỷ USD ).

Quy hoạch vận chuyển thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050.

Ngày 13/7/2012 , HĐND vận chuyển thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó , đến năm 2030 , tổng nhu cầu đi lại trong khu vực Hà Nội đạt khoảng 27 , 7 triệu chuyến đi/ngày đêm ( nhu cầu đi lại bây giờ hàng ngày là 17 , 6 triệu chuyến đi/ngày đêm ).

Nhu cầu vận chuyển hàng hóa liên tỉnh giữa Hà Nội với các chuye tới năm 2020 đạt khoảng 0 , 6 triệu tấn/ngày đêm; tới 2030 đạt khoảng 1 triệu tấn/ngày đêm. Để đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân và vận chuyển hàng hóa , Hà Nội sẽ xây dựng hàng loạt cầu đường , bến cảng , thành thị , sân bay…

Tổng diện tích đất dành cho trên toàn thành thị sẽ là 33.237 ha. Dự kiến tổng nhu cầu vốn cho toàn giai đoạn từ nay đến 2030 là gần 1.145.044 tỷ đồng. Trong đó , giai đoạn 2013-2015 là 171.261 , 27 tỷ đồng , giai đoạn 2015-2020 là 473.328 , 57 tỷ đồng; giai đoạn 2020 - 2030 là hơn 359 nghìn tỉ đồng; giai đoạn sau 2030 là hơn 137 nghìn tỉ đồng.

Quy hoạch chi tiết đường vành đai phòng thủ 4 và 5 – Vùng thủ đô Hà Nội

Ngày 10/9/2013 , Quy hoạch chi tiết đường vành đai phòng thủ 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội , đoạn phía nam với tổng bề dài khoảng 98 km , nhu cầu vốn đầu tư khoảng 66.500 tỷ đồng. Ngày 18/4/2014 , Quy hoạch chi tiết đường vành đai phòng thủ 5 vùng Thủ đô Hà Nội theo Quyết định số 561/QÐ-TTg cũng được phê duyệt. Theo đó , đường vành đai phòng thủ 5 sẽ đi qua địa giới hành chính của 36 quận , huyện , thành thị trực thuộc 8 tỉnh , thành , là Hà Nội , Hòa Bình , Hà Nam , thanh bình , Hải Dương , Bắc Giang , Thái Nguyên , Vĩnh Phúc.

Trong đó , đoạn qua thành thị Hà Nội dài khoảng 48 km. Tổng vành đai phòng thủ 5 khoảng 331 , 5 km , không bao gồm khoảng 41 km đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long , Hà Nội - Thái Nguyên , Nội Bài - Lào Cai và phân biệt với tỉnh lộ 3. Nhu cầu sử dụng đất cho dự án này khoảng 1.532ha , trong đó Hà Nội 260ha , Hải Dương 290ha , Bắc Giang 238ha , các tỉnh còn lại đều trên 100ha. Về tiến độ 5 theo các phân biệt với tỉnh lộ hiện hữu.

đồng thời xây dựng một số đoạn tuyến mới có nhu cầu từ 2 - 4 làn xe. Giai đoạn 2020 - 2030 , xây dựng toàn tuyến theo quy mô quy hoạch của đường vành đai phòng thủ 5 đạt tối thiểu 4 làn xe theo tiêu chuẩn đường cao tốc và quốc lộ; ngoài 2030 , xây dựng có đầy đủ tất cả các bộ phận cấu thành cần thiết theo quy mô quy hoạch.

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 85.561 tỷ đồng , tính theo giá năm 2013 , trong đó giai đoạn trước 2020 là 19.760 tỷ đồng , giai đoạn 2020 - 2030 khoảng 32.175 tỷ đồng và giai đoạn sau 2030 khoảng 33.626 tỷ đồng; từ nguồn vốn huy động trong và ngoài nước , từ nhiều thành phần nông dân kinh tế khác nhau , trong đó có cả vốn ngân sách , ODA và trái khoán Chính phủ.

Quy hoạch bán sỉ Hà Nội đến năm 2020

Theo quy hoạch của TP. Hà Nội đến năm 2020 , tầm nhìn 2030 , Hà Nội sẽ đầu tư xây dựng mới 999 siêu thị các loại; 42 thương nghiệp và 595 chợ dân sinh... Trong đó , sẽ đầu tư thêm 10 trọng tâm thương nghiệp ( TTTM ) hạng một; 7 TTTM hạng hai; 16 TTTM hạng ba và 9 TTTM cấp vùng.

Đối với mục đích phát triển 595 chợ dân sinh , Hà Nội sẽ phải xây dựng mới 24 chợ hạng một , 79 chợ hạng hai , 478 chợ hạng ba. Dự kiến đến năm 2020 , sẽ tiến hành nâng cấp 381 chợ , xây mới 213 chợ và giải tỏa 14 chợ. Tổng vốn đầu tư cần có để thực hành quy hoạch này lên tới khoảng 521.000 tỷ đồng ( tương đương với khoảng 25 tỷ USD ) chia làm 2 giai đoạn.

giai đoạn từ 2011 - 2020 sẽ cần khoảng 161.000 tỷ đồng; giai đoạn từ 2021 - 2030 khoảng 360.000 tỷ đồng. Nguồn vốn này sẽ cốt yếu huy động từ doanh nghiệp , tổ chức , thương nghiệp trong và ngoài nước.

Quy hoạch xử lí chất thải rắn thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050

Sáng 20/8/2014 , tại Hà Nội , Sở Xây dựng ( UBND thành thị Hà Nội ) đã tổ chức lễ công báo Quy hoạch xử lí chất thải rắn thủ đô Hà Nội đến năm 2030 , tầm nhìn đến năm 2050. Quy hoạch phân vùng xử lí chất thải rắn được chia làm 3 vùng. Vùng I gồm các quận Nam Từ Liêm , Bắc Từ Liêm , Long Biên và một phần huyện Thanh Trì và các huyện Mê Linh , Đông Anh , Gia Lâm , Sóc Sơn , diện tích khoảng 1.150 km2.

Vùng II – chuye phía Nam: Bao gồm một phần huyện Thanh Trì , một phần quận Hà Đông , các huyện Phú Xuyên , Thường Tín , Thanh Oai , Ứng Hòa , đức tốt diện tích khoảng 990 , 0 km2. Vùng III là chuye phía Tây gồm: một phần quận Hà Đông , nội và ngoại ô thị xã Sơn Tây , diện tích khoảng 1.204 , 6 km2. Tổng nhu cầu vốn cho tuốt Quy hoạch chất thải rắn Thủ đô đến năm 2030 , tầm nhìn 2050 ước khoảng 11.000 tỷ đồng. Trong đó , kinh phí xây dựng đến năm 2020 khoảng 3.500 tỷ đồng.

Dư nợ cho vay thị trường BĐS tăng 9 , 85%

Thống kê từ Vụ Tín dụng ( nhà băng nhà nước ) cho thấy , dư nợ cho vay đình trệ sản cuối tháng 8 đã tăng tới 9 , 85% so với đầu năm 2014.

 Con số này cao hơn mức tăng chung của nền kinh tế ( 5 , 82% ) và nhiều khu vực ngành nghề đang được ưu tiên.(times city minh khai) Có vẻ như các đề án BĐS đang chiếm được thiện cảm từ các ngân hành.
Trong vòng một hai tháng gần đây , số liệu thống kê cũng đã cho thấy tín dụng địa ốc đang tăng mạnh , bởi nửa đầu năm dư nợ nhóm xây dựng đã tăng 2 , 78% so với cuối năm ngoái , đạt hơn 350.000 tỷ đồng.(giá chung cư times city) Không chỉ tương trợ các chủ đầu tư , các nhà băng , khuyến mãi lớn.

nhà băng Vietcombank có gói tín dụng 3.000 tỷ đồng cho vay mua nhà đất , xây sửa nhà với lãi suất từ 7 , 99% một năm , nhà băng ACB đưa ra Các quy định cho vay mua ngôi nhà hàng đầu dành cho cá nhân từ 10 triệu đồng với lãi suất 8 , 9% trong năm hàng đầu , nhà băng Ehome 5 cho người mua nhà vay lãi suất 0% đến khi được giao nhà..(chung cu time city t8). Ngoài ra sẵn sàng mua vị trí quảng cáo trên cả taxi , quán cà phê nhằm tiếp cận khách đồ xịn hơn.

Bản thân các nhà băng cho vay lại một số đề án được đánh giá là khả thi. Tiêu biểu như đề án The Pride ( đường Lê Văn Lương kéo dài ) do công ty Hải Phát làm chủ đầu tư đã tái khởi động lại khi được nhà băng TMCP Quân đội “rót” 530 tỉ đồng. Tiếp đó , nhà băng TMCP nhà dây thép Liên Việt cũng rót cho đề án Diamond Flower Tower ( Lê Văn Lương ) của công ty tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội ( Handico 6 ) 500 tỉ đồng. Gần đây nhất , nhà băng tmcp Sài Gòn - Hà Nội cũng tu bổ 70 tỉ đồng vốn lưu động cho công ty và Phát triển Phúc Hà triển khai xây dựng tòa T1 đề án Thăng Long Victory ( Nam An Khánh , Hoài Đức ).

Do thị trường gần đây đang có nhiều tín hiệu tích cực nên nhà băng cho những đề án hồi sinh.

ngoài ra , việc đưa ra Các quy định 4 nhà ( nhà đầu tư - nhà thầu - nhà cung cấp nguyên liệu ) nhằm tạo sự đột phá cho thị trường cũng đang phát huy tác dụng.

nguyên nhân khiến tín dụng BĐS tăng cao là do nhiều nhà băng tích cực. Đề án The Pride tại quận Hà Đông ( Hà Nội ) được nhà băng MB tài trợ 530 tỷ đồng , đề án 89 Phùng Hưng được Indovina tài trợ sau một thời gian ngừng thi công. Đề án Ngọc Phương Nam ở Tp.HCM cũng tái khởi động nhờ BIDV cam đoan còn lại...

Bên cạnh đó , trong phông nền các mảng kinh doanh thì việc cho vay mua nhà cũng được đánh giá có nhiều tiềm năng hơn cả. Ông Nguyễn Thanh Toại - Phó tổng giám đốc ACB nhận định: "Cho vay mua nhà ít gặp rủi ro nhất bởi khách hàng cốt tử là người có nhu cầu thực , họ sẽ tính toán được kế hoạch trả nợ , không như những nhà đầu tư khi thua lỗ thì chạy".

Từ đầu năm đến nay , tín dụng dành cho đình trệ sản đang dần tăng trở lại dù cho mực độ. Mặc dầu số liệu mới nhất chưa được nhà băng nhà nước ( NHNN ) cập nhật nhưng một con số đáng tham khảo là tính đến hết quý 1-2014 , tín dụng đầu tư và kinh doanh sản có mức tăng 3 , 95% , cao gấp tám lần mức tăng chung của toàn hệ thống ( 0 , 5% ) cùng thời điểm và cao hơn gần bốn lần mức tăng của cùng kỳ năm 2013 ( 1 , 09% ).

Đây được xem là tín hiệu đáng mừng của thị trường đình trệ sản khi niềm tin của người dân và doanh nghiệp trở lại sau thời gian dài thị trường trầm lắng. Sự vào cuộc tích cực , đẩy mạnh cho vay lĩnh vực sản của một số nhà băng phần nào xuất phát , lại không thể cho vay lĩnh vực khác.

Điểm mặt 22 bước ngoặt trong lịch sử Youtube

Cùng điểm lại những điểm nhấn của trang san sẻ video lớn nhất hành tinh tai youtube trong quá trình phát triển.

1.Chad Hurley đăng ký thương hiệu , logo và tên miền của Youtube vào ngày Valentine năm 2005.

 
Trước 14/02/2005 ,(tai youtube mate) rất ít người từng nghe đến cái tên Youtube. Trang mạng này được lập bởi những cựu nhân viên Paypal Chad Hurley , Steve Chen , và Jawed Karim. Ýtưởng nhen nhóm ăn tối tại San Francisco khoảng một năm trước khi Youtube chính thức ra mắt.
 2.Youtube ra mắt phiên bản beta vào tháng Năm năm 2005. Kể từ đó đến nay giao diện của mạng tầng lớp này thật sự rất nhiều.
 

Ngày 23/04/2005 ,(tai youtube cho may android)  đồng sáng lập Youtube Jawed Karim đăng đoạn video hàng đầu lên trang mạng này với tiêu đề "Me at the Zoo". Video miêu tả đúng theo tên gọi của nó , quay cảnh Karim đang ở sở thú San Diego , trước một chuồng voi và "lảm nhảm" về những chiếc vòi của chúng.

3.Vào tháng Chín năm 2005 , Youtube có được video hàng đầu đạt 1 triệu lượt xem .
Đó là video quảng cáo của Nike quay cảnh siêu sao túc cầu Ronaldinho nhận giải thưởng Đôi giày vàng. Nike cũng là thương hiệu lớn hàng đầu của Youtube.

4.Ngày 15/12/2005 , Youtube chính thức chấm dứt giao đoạn beta của mình.
Nhờ có khoản đầu tư 3 , 5 triệu USD , Youtube đã có thể nâng cao chất lượng dịch vụ rộng rãi.
 
  5.Tháng 7/2006 , Youtube có được một phi vụ hợp tác cùng NBC , giúp công ty truyền thông có tính truyền thống này bước vào kỷ nguyên số. Vào tháng 2 năm 2006 , NBC yêu cầu
Youtube tải lên một đoạn video cắt ra từ Các quy định truyền hình Sartuday Night Live có tên "Lazy Sunday". Video này sau đó cuốn hút sự chú ý.
 
6.Tháng 10 năm 2007 , Youtube chính thức chạy đề án "Content Verification Program" để giúp các chủ sở hữu nội dung như NBC định vị và xóa bỏ các video vi phạm quyền sở hữu.
Youtube sau đó truyền bá của NBC , đánh dấu sự bắt đầu của việc hợp tác sâu rộng về sau giữa Youtbe và các nhà cung cấp nội dung khác.
 
  7.Google bắt đầu nhìn thấy tiềm năng của Youtube và thâu tóm video này vào tháng 10/2006 với giá 1 , 65 tỉ USD.
Vào thời điểm đó , Google gọi Youtube là "bước tiến tiếp theo trang quá trình phát triển của Internet". Bấy giờ , Youtube có 65 nhân viên.
 8.Tháng 05/2007 , Youtube ra mắt Các quy định Partner Program để trả phí cho các thành viên có nội dung thú .
 
Đây là lần hàng đầu Youtube biến gu. Khoảng một năm sau , những người dùng Thành tựu nhất đã có lương lậu lên đến 6 chữ số từ Youtube.
 
Michael Buckley là một giá dụ. Anh đã có thể hàng ngày của mình sau khi anh nhận ra Youtube Show , "The What The Buck Show" còn mang lại nhiều lợi nhuận cho anh hơn cả công việc ở một công ty âm nhạc.
 9.Một em bé tên Charlie làm thế giới "phát cuồng" tháng 5/2007
 
Đoạn video dài 56 giây ghi lại cảnh một em bé cắn tay anh trai mình và cười vào ống kính hiện vẫn đang là một trong những clip được xem nhiều nhất trên Youtube. Ngay sau khi nó được upload , clip này đã chóng vánh có được 500.000 lượt xem. Vào tháng 2/2012 , giai đình của 2 em bé này đã nhận được 150.000 USD từ Youtube. 

10.Tháng 7/2007 , Youtube hợp tác cùng CNN Đứng đầu buổi tranh cử tổng thống nhiệm kì 2008. 

11.Tháng 8/2007 , Google quyết định đăng những bản quảng cáo lên Youtube.
 
Những bản quảng cáo hàng đầu ở 20% cuối màn hình phát video. Chúng sẽ xuất hiện trong khoảng 10 - 15 giây. Đây là cho câu hỏi họ sẽ kiếm tiền như thế nào từ trang san sớt video này.
 

12.Tháng 4/2009 , Usher mang Justin Beiber ra thế giới qua Youtube.
 
Cũng phê duyệt trang mạng này , Usher đã JB sẽ kí giao kèo cùng hãng địa Island Def Jam. Giờ đây với hơn 820 triệu lượt xem , JB là một trong những ca sĩ sở hữu số lượt xem video lớn nhất Youtube. Cũng vào thời khắc này , Youtube đã được trao giải Peabody cho những cống hiến trong truyền thông số.
  13.Youtube phổ thông vào năm 2009
 
Tháng 11/2009 , quốc hội Hoa Kỳ cho sinh ra kênh Youtube chính thức giúp công dân được chưa từng được công báo. Một tháng sau , Tòa Thánh Vatican cũng có một kênh cho riêng mình.
 14.Trong sự kiện Mùa xuân Ả Rập 2011 ( Arab Spring ) , Youtube đóng một vai trò trong việc truyền tải các thông điệp về không bị các nghĩa vụ hoặc trách nhiệm trói buộc và cộng hòa.

 
ban sơ , những nhà hoạt động nước phụ thuộc vào các kênh báo cáo như Facebook hay Twitter , tuy nhiên sau thời gian ấy , họ đã tiến xa hơn nhờ Youtube. Với Youtube , bên phản đối có xác xuất tải lên và san sớt các video của mình. Rất nhiều đoạn phim được lan truyền nhanh chóng với những video được xem đến 5 , 5 triệu lần.
 15.Youtuve và Vivendi hiệp tác khai sinh ra service video âm nhạc mới có tên Vevo tháng 4/2009.
 
Đây là bước đi của Youtube nhằm đi đến thỏa thuận mối quan hệ với nền công nghiệp âm nhạc trước đó đã  phàn nàn rất nhiều về vấn đề riêng tây và bản quyền.
 16.Tháng 1/2010 , Youtube bắt đầu cho thuê các bộ phim .
 
Đây là động thái chứng tỏ bước chuyển mình mạnh mẽ của Youtube ra khỏi cái bóng của một trang san sớt video thuần tuý. Bắt đầu với một đôi bộ phim , giờ đây , số lượng phim đã có xu hướng gia tăng so với bình thường đáng kể đến từ các công ti như Disney , Paramount , NBC , Sony , WB , ...
 17.Tháng 10/2010 , Dan Savage sử dụng Youtube cho dự án "It Gets Better".
 
Đây là dự án truyền tải các thông điệp của cộng đồng LGBT. Dự án này sau thời gian ấy thu hút được rất nhiều sự tỏ thái độ đồng tình với sự tham gia của cả tổng thống Mỹ Obama.
  18.Youtube bắt đầu các tiêu chuẩn trực tiếp vào tháng 4/2011
 
Đây là thời khắc Youtube bước chân thực sự vào ngành công nghiệp phát thanh và truyền thông. Youtube Live cho phép  phát sóng các tiêu chuẩn trực tiếp từ các buổi hòa nhạc cho đến đám cưới họ hàng nhà vua hay Olympics.
  19.Youtube nghiêm túc hơn về vấn đề nội dung gốc vào tháng 10/2011
 Google đã trả đến 100 triệu USD để thu hút các nhà làm nội dung độc quyền cho Youtube lúc bấy giờ.
 

20.Lần đầu tiên vào tháng Bảy  năm 2012 , có xác xuất xem trực tiếp Olympics qua Internet.
 
Thế vận hội  năm đó , Youtube đã hiệp tác cùng NBC nâng trải nghiệm video online của người dùng lên một tầm cao mới. Bạn các nội dung này từ vô luận thiết bị nào: máy tính , điện thoai hay máy tính bảng.
  21.Tháng 8/2012 , Youtube trở nên điểm đến cho cuộc tuyển cử tổng thống Hoa Kì.
 Không những truyền tải các bài diễn văn của các ứng viên , Youtube còn tổng hợp nội dung từ 8 đài truyền hình bao gồm: ABC News , Al Jazeera English , BuzzFeed , Larry King , The New York Times , Phil DeFranco , Univision , và The Wall Street Journal.

22.Tháng 12/2012 , sau 5 tháng , Gangnam Style đạt 1 tỷ lượt xem.

 
Năm 2012 cũng là một năm với Youtube khi họ đạt thành tựu 4 tỉ giờ xem video mỗi tháng.

Lần đầu tiên hiện ra “chiêu độc” bán nhà

“Nhà đổi Nhà” là một tiêu chuẩn khá lạ lẫm , gây “sốc” trên thị trường mà sản Hải Phát – Sàn bất động sản Hải Phát sắp thực hiện.

Nhằm kích căn hộ cư xá , chủ cách thức để “hút” khách. Từ câu chuyện khuyến mại “khủng” , trợ giúp lãi suất cho người mua , xác nhận thuê lại , …cho tới tặng những phần quà trị ôtô , vàng , xe máy , vé đi du lịch… gần như chưa có “chiêu thức” nào là chưa được sử dụng. Trong khi thị trường đã có nhiều biến chuyển về thanh khoản như bất động sản càng ồ ạt tung hàng , ngay cả những “đắp chiếu” cũng phát động trở lại. Vì thế , thị trường địa ốc có sự cạch tranh mạnh mẽ trong khâu tiếp cận với người mua nhà.

hiện ra nhiều hơn. Dĩ vãng , để bán căn hộ Tây Hà Tower chức vụ bán hàng đã thực hành tiêu chuẩn “diễu hành” trên các tuyến phố để tiếp thị , bán hàng; Hay ở hiện ra dày đặc các cờ phướn bán căn hộ chung cư; Thậm chí khách hàng còn được ngay Ở trong nhà-không ra khỏi nhà.

Thế nhưng , khi Sàn bất động sản Hải Phát ra tiêu chuẩn “Nhà đổi Nhà” được ứng dụng tại Tổ hợp TMDV và căn hộ cao cấp The Pride , thì đây vì cách thức này chưa từng có trên thị trường địa ốc.

 The Pride là khu Tổ hợp cư xá cao cấp , do cổ phần đầu tư Hải Phát là chủ đầu tư , được đầu tư xây dựng mới trên khu đất 3 , 3ha thuộc khu thành thị mới An Hưng , Hà Đông ( nằm trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài ). Cư xá gồm 3 khối nhà cao 35 tầng và 1 tòa nhà trọng tâm cao 45 tầng trong đó chung một khối đế 6 tầng.

Được biết để để sẵn cho việc bàn giao 3 khối nhà 35 tầng , Chủ đầu tư đã ký kết chính thức và CP Quản lý và khai khẩn tòa nhà PMC ( chức vụ cung cấp service Quản lý cư xá cao cấp đầu tiên Việt Nam và cũng là chức vụ Quản lý chính thức tổ hợp The Pride. Như vậy , “Ngày hội Nhà Đổi Nhà” khách hàng sẽ được PMC giới thiệu những trong việc quản lý và vận hành tòa nhà nhằm đảm cho Cư dân The Pride và Chủ đầu tư theo thời kì

tiêu chuẩn “Ngày hội Nhà Đổi Nhà” sẽ được diễn ra từ 27 – 28/09/2014 tại Tổ hợp TMDV và căn hộ cao cấp The Pride.
thảo luận với phóng viên , ông Vũ Kim Giang Giám đốc Sàn BĐS Hải Phát cho biết: “Mục đích của việc Nhà đổi Nhà lần này là nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho những khách hàng có nhu cầu chuyển đổi các căn hộ ăn nhập với nhu cầu và tài chính của gia đình. thu hút tới 1000 khách hàng tham gia nên đây cũng là hoàn cảnh tốt để các khách hàng đang sở hữu hoặc có dự kiến mua nhà tìm hiểu kỹ hơn về dự án The Pride trước khi về sinh sống.”

Dự này cư xá này đang đi vào bàn giao nên việc ứng dụng “Nhà đổi Nhà” sẽ rất ăn nhập trong hoàn cảnh mà người mua nhà phần lớn là có nhu cầu ở thực như bây giờ. Chả hạn , khách hàng đã mua căn hộ The Pride dĩ vãng nhưng chưa ứng ý về diện tích , hướng , … hoặc tổng giá trị căn nhà không phù hợp với khả năng tài chính mà vẫn có nhu cầu định cư tại dự án thì có xác xuất đổi nhà với khách hàng khác có căn hộ ăn nhập nhu cầu , hoặc quỹ căn hộ từ chủ đầu tư. Đặc biệt , “Để chuyển đổi căn hộ trong thời kì diễn ra ngày hội , Sàn Hải Phát đã kết liên với Văn phòng công chứng , Ngân hàng… tham vấn và miễn phí 100% phí môi giới cho khách hàng” , ông Giang chia sẻ.

Cách làm này là một bước “sáng tạo” mà sàn bất động sản Hải Phát khai triển , dù chưa biết kết quả như thế nào nhưng kiên cố nó sẽ thu hút được rất đông đảo người mua nhà bây giờ. Bởi họ có thời cơ để tìm cho mình những căn hộ chấp thuận nhất. Và đặc biệt cư xá sắp bàn giao mong muốn được lấp đầy cư dân về sinh sống.

Dự án chào bán chạy đua khuyến mại

Theo CBRE Việt Nam , thị trường Hà Nội đang tồn khoảng 20.000 căn , trong đó 6.500 căn thuộc phân khúc cao cấp. Tồn kho lớn nên việc chạy đua trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Một số có khuyến mại “khủng” như ở Vinhomes Royal City R4 , tổng giá trị cho 100 khách mua đi hàng đầu từ đầu tháng 9 đến tháng 10 năm 2014 lên tới 2 tỷ đồng.( bán chung cư times city 2014 ) thời hạn được dưới hình thức bốc thăm trúng thưởng cho các khách mua. Trong đó , giá trị “khủng” nhất là 01 giải đặc biệt: ôtô Mercedes Benz C200 trị giá 1.35 tỷ đồng; 01 giải nhất là xe moto Vespa LX 125cc nhập khẩu nguyên chiếc trị giá 111 triệu đồng; 01 giải nhì là xe moto Vespa LX 125cc làm ra trong nước trị giá 68 triệu đồng; 02 giải 3 là tủ lạnh Side by Side Sam Sung trị giá 38.5 triệu đồng/chiếc; 03 giải tư là Ipad Air 128GB trị giá 22 triệu đồng/chiếc; ngoại giả , còn hàng chục giải là phôn Apple Iphone 5S 16GB trị giá 16.5 triệu đồng/chiếc.

Ngoài trúng thưởng hấp dẫn các khách hàng mua căn hộ Vinhomes Royal City R4 trong tháng 9/2014 vẫn được hưởng các ưu đãi từ chủ đầu tư như miễn phí lao vụ quản lý căn hộ trong vòng 10 năm , tặng học bổng tại các trường phổ quát liên cấp Vinschool Times City…( Time city hà nội )Các căn hộ tại Vinhomes Royal City có mức giá chỉ từ 37 triệu/m2 ( chưa VAT ) đã bao gồm hoàn thiện nội thất liền tường cao cấp. Đặc biệt , mua căn hộ Vinhomes Royal City , khách hàng có khả năng nhận nhà và sổ đỏ ngay.

Ngày 13/9 vừa qua , ( giá nhà chung cư times city )Công ty Cổ phần thương nghiệp Hà Tây - Chủ đầu tư dự án chung cư 89 Phùng Hưng kết hợp cùng Liên minh các Sàn đình chỉ Sản G5 cũng tổ chức trúng thưởng với những phần quà “khủng” kết thúc mở bán đợt 1.

Tại một dự án căn hộ cao cấp khác là Mulberry Lane ( KĐT Mỗ Lao , Hà Đông ) thì người mua lại được hưởng ngay chiết khấu 9% khi mua căn hộ tại tòa B và D dự này trong tháng 9 , đồng thời nhận ngay quà ngồi lì xì từ bằng tiền trị giá 126 , 8 triệu đồng. Dự án có quy mô lớn 1500 căn , với 5 tòa tháp đã đi vào hoàn thiện. Diện tích căn hộ được thiết kế đa dạng từ 45m2 đến 153m2 , có từ 1-3 phòng ngủ. Giá bán khoảng 27 triệu/m2 ( chưa bao gồm VAT ).

Nhiều dự không ngừng giá trị khuyến mại cho người mua. Đan cử như Hồ Gươm Plaza cho trả chậm 50% giá trị căn nhà sau 3 năm không lãi suất; dự án Tân Phước quận 11 tặng khách mua 2 năm phí quản lý , chung cư Hei Tower khuyến mại cho khách mua 2 điều hòa , giá bán từ 29-30 triệu đồng/m2;…

Mới đây , vào ngày 3.9 , lễ cất nóc và mở bán 28 căn hộ tổ hợp chung cư cao cấp Ellipse Tower đã được tổ chức bởi chủ đầu tư dự án – CTCP đình chỉ sản Thăng Long kết hợp với STDA. Theo thông tin từ chủ đầu tư , 10 khách đi hàng đầu tiên đặt mua 28 căn hộ sau cuối sẽ được tặng 10 chỉ vàng. Ngoại giả , khách hàng cũng nhận được ưu đãi và được chiết khấu cao từ chủ đầu tư dự án tổ hợp chung cư cao cấp Ellipse Tower: Chỉ đóng 30% giá trị căn hộ được nhận nhà ngay và 70% giá trị còn lại được vay ngân hàng với lãi suất 0% trong 1 đến 2 năm , tặng thẻ Vinschool trị giá 45 triệu và thẻ Vimec trị giá 30 triệu...

Một loạt các dự án bình dân khác như: chung cư Dream Town ( Nam Từ Liêm , Hà Nội ) của CTCP Cơ khí Xây dựng Đại Mỗ , chung cư Văn Phú Victoria ( Khu thành phố Văn Phú - Hà Đông ) do CTCP Đầu nho sĩ thời xưa Phú là chủ đầu tư... cũng đã chính thức chào bán đợt cuối trong tháng này.

Bên cạnh nhiều gói khuyến mại trực tiếp từ chủ đầu tư , sự của các ngân hàng các hỗ trợ lãi suất cho các khách hàng vay mua nhà cũng được nhận định sẽ là một trong những thúc đẩy nhu cầu mua của khách hàng trong thời kì tới đây.

Tuy nhiên , cũng có nhiều cho rằng , giá căn hộ tại Hà Nội , đặc biệt là khu tới do nguồn cung tại lĩnh vực. chủ yếu là do Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định tạm dừng khai triển xây dựng thương nghiệp trong khu nội đô lịch sử đến năm 2015 đối với các dự án chưa được đầu tư hoặc chấp nhận đầu tư dự án.

Neo giá - Doanh nghiệp BĐS rồi sẽ về đâu?

Trừ một số doanh nghiệp và nhà đầu tư thứ cấp giảm giá để cắt lỗ , phần nhiều chủ đầu tư đình trệ không xa.

( Time city )Với ý kiến đó nên phần nhiều vẫn neo giá bán sản phẩm hoặc chỉ giảm tí đỉnh , vì theo họ , nếu giảm giá thì cũng đồng nghĩa với việc không xứng đáng , danh tiếng , của chủ đầu tư , thậm chí là “muối mặt” với giới trong nghề.
Giảm giá chỉ là “hạ sách”?
bình luận về những động thái trái chiều của giới đầu tư trên thị trường ngày nay , giám đốc một doanh nghiệp đình trệ| , việc giảm giá sản phẩm trong thời gian qua là điều vô cùng trong cơ chế thị trường.( chung cu time city t11 ) Các doanh nghiệp , nhất là ở khu vực phía nam , đã dạn dĩ việc giảm giá này từ rất lâu , khoảng 2-3 quý trước.
Thậm chí có những doanh nghiệp đã giảm giá căn hộ đến tay người tiêu dùng ở dưới mức giá thành sản xuất. Tuy nhiên , công hiệu của việc giảm giá cũng rất giữ lại trong từng thời điểm.
Vì tâm lý khách hàng có giá Ngưng lại , nhất là cho phân khúc Ngưng lại sản trung - cao cấp , nên giảm giá chưa hẳn là giải pháp hữu hiệu trong lâu dài , thậm chí là hạ sách trong chiến lược kinh doanh các chủ đầu tư.

Còn theo ông Phạm Vũ Hải Anh , Giám đốc kinh doanh Flamingo Đại Lải , việc giảm giá hay tăng giá đều phải tính trên cơ sở giá trị thực của sản phẩm.( bán chung cư times city tòa t9 ) Việc doanh nghiệp giảm giá Ngưng lại sản tại thời điểm cũng nhằm đem đến cho khách hàng những sản phẩm Ngưng lại sản với giá trị thật của sản phẩm. Nếu một doanh nghiệp tại thời điểm chỉ nhắm đến việc giảm giá Ngưng lại sản để tồn tại thì họ sẽ có những hệ lụy rất lớn về sau.
Bên cạnh đó , việc giảm giá của một số sản phẩm sản thời gian vừa qua một phần cũng do các nhà đầu cơ dùng đòn bẩy tài chính để ôm hàng trong lúc thị trường đang nóng , đến khi thị trường chuyển sang thì chính những người đầu cơ ôm hàng này phải bán tống đi với giá rẻ để không bị ảnh hưởng bởi đòn bẩy tài chính của họ gây ra sự hiểu lầm về việc sụt giảm giá của Ngưng lại qua.
trong lúc đó , một lãnh đạo của Bộ Xây dựng , trông trong hơn một năm qua , thị trường Ngưng lại sản gặp dồi dào , giá cả thị trường sụt giảm dẫn đến nhiều doanh nghiệp kinh doanh , doanh nghiệp cung cấp lao vụ Ngưng lại gặp khó khăn.
Tuy nhiên , cũng chính trong thời điểm này các doanh nghiệp cũng phải Học hỏi phương án kinh doanh của doanh nghiệp mình và giảm giá bán cũng là một lối thoát cần phải tính tới.
Neo giá vì tin vào sức cầu
Trên thị trường sản hiện tại , ngoài trừ một số doanh nghiệp ở phía Nam và và đề án VP3 Linh Đàm ( Hà Nội ) được chính chủ đầu tư công bố giảm giá bán , còn lại các đề án vẫn được chủ đầu tư cố giữ nguyên giá bán ngang bằng với những lần mở bán trước. Việc giảm giá , hầu hết chỉ diễn ra trên thị trường thứ cấp do các nhà đầu tư nhỏ lẻ không còn khả năng về tài chính với các khoản nợ nhà băng chồng chất.
Hầu hết các doanh nghiệp đều khẳng định rằng , thị trường thật sự , song không bởi thế mà họ ý kiến , chiến lược kinh doanh. Với những chủ đầu tư làm ăn nghiêm chỉnh , bằng mọi cách họ phải day trở được nguồn vốn để tiếp ứng , đảm bảo tiến độ của dự án.
Những trên thị trường Ngưng lại như Times City , Indochina Plaza , Magdarin , Royal City , … đều được chủ đầu tư giữ nguyên giá bán.

Còn với Tập đoàn Nam Cường , dù giá bán căn hộ của nhà đầu tư thứ cấp tại các tòa chung cư Dương Nội , Lê Văn Lương , Cổ Nhuế…liên tục giảm trong 2 năm qua , song giá công bố của chủ đầu tư vẫn không hề giảm.
Đại diện tập đoàn này cho hay , việc giảm giá là điều tối kỵ và nó chỉ xảy ra với những nhà đầu tư thiếu vốn. Cũng theo vị này , thị trường hiện tại của suy giảm kinh tế , trong đó có một phần tâm lý chờ đợi , nghe ngóng của khách hàng.
Còn thực chất , về lâu dài nhu cầu mua nhà của người dân , đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội , Tp.HCM vẫn lớn. Đó Ấy là động lực lớn và tiềm năng đối với những nhà đầu tư Ngưng lại sản có năng lực thực sự.
Thế nhưng , theo các chuyên gia kinh tế , dù thị trường trong một vài , song các chủ đầu tư vẫn cố neo giá thì sẽ dẫn đến những hệ lụy , thiệt hại đối với chính họ.
Bởi chẳng hạn , nếu giá bán vẫn giữ nguyên và lợi nhuận ròng vẫn là 30% thì trong vài Năm sau , nếu không bán được hàng thì khoản lợi nhuận đó cũng không Hữu ý nghĩa gì so với các khoản chi phí phải bỏ ra trong 2 năm đó , đặc biệt là tiền lãi vay ngân hàng.
Thậm chí , theo tiết lậu của một lãnh đạo Hiệp hội Ngưng lại sản thì hiện có khá nhiều doanh nghiệp Ngưng lại sản đang như “gà mắc tóc” , không biết day trở thế nào. Thực tế họ rất muốn thoát ra khỏi thị trường càng sớm càng tốt nhưng vì các khoản nợ trong , nợ ngoài.
Hiện cũng chưa biết số mệnh của những doanh nghiệp này sẽ như thế nào , nhưng chắc chắn nếu không bán được hàng , thu hồi được vốn thì việc phá sản , bắt nợ xảy ra.

Khám phá đô thị của thời đại mới Times City

Kinh tế ngày một phát triển , nhu cầu được sống trong một khu hệ thống giao thông trường trạm , tiện ích là xu hướng đang thịnh hành của nhiều gia đình.

thực tiễn cho thấy , Việt Nam đang mọc lên chưa có nơi nào đáp ứng được mong muốn trên của đông đảo người dân. Tuy nhiên , ngay khi khu thành thị Times City của Tập đoàn Vingroup chính thức đi vào hoạt động thì “cục diện” đã thay đổi.
 
Được xây dựng trên ý tưởng về một khu thành thị trẻ mang phong cách , chung cu time city t11  ghi dấu là một khu mới gương mẫu với các công trình tiện ích , đáp ứng đầy đủ nhu cầu từ mua các đồ dùng cho tới y tế và giáo dục , nơi mọi Nhà ở có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi , hoàn hảo.

 
Với tổng diện tích đất đề án lên tới 360.500m2 , khu đô thị Times City được chia thành nhiều phân khu chức năng căn hộ cao cấp. Các hệ thống hạ tầng tiện ích đều đầu tư phát triển , đem lại cho cư dân một không gian sống thực sự.
 
Tại Times City , điểm cộng hàng đầu với cây xanh , hoa lá và hồ nước rộng đến 100.000m2 , nơi cư dân có thể dạo chơi và ngắm cảnh.( cần bán căn hộ times city ) Cũng tại Quảng trường Times City , lần hàng đầu tại Thủ đô , người dân sẽ được tận mắt chiêm ngưỡng những "bức tranh nước” tuyệt hảo , theo ánh sáng và âm nhạc của hệ thống trải dài trên dòng sông nhân tạo dài 400m. Đây sẽ là một địa điểm lý tưởng để tổ chức các sự kiện sôi động , sang trọng , các chương trình nghệ thuật , và cũng là một không gian cực kì dành cho các Nhà ở , nhóm bạn trẻ , … 
   
Nằm tại Khu đô thị Times City , Vincom Mega Mall ( VMM ) là tổ hợp trung tâm liên hoàn trong lòng đất , đáp ứng cho cư dân và du khách yêu cầu - thăm quan - vui chơi - giải trí - thưởng thức theo mô hình hiện đại “một điểm đến - mọi nhu cầu - nhiều chọn lựa” với nhiều hạng mục độc đáo , có quy mô lớn nhất Việt Nam.
 
Tâm điểm của VMM Times City là Thế giới mua sắmvà ẩm thực chưa từng có , nơi quy tụ hàng trăm thương hiệu lừng danh trong và ngoài nước với hàng trăm gian hàng đầy sang trọng trên diện tích lên tới hơn 82.000m2 hay Không gian ẩm thực với gần 90 gian hàng , Đa chủng các phong vị ẩm thực bốn phương mà mọi thực khách sành điệu đều không thể bỏ qua.
 
Bên cạnh đó , cư dân Times City cũng như người dân Thủ đô có cơ hội được khám phá thuỷ phủ Vinpearl có đường hầm hàng đầu tại Hà Nội , được tận mắt chiêm ngưỡng hàng ngàn loài thủy sinh , bò sát , sinh vật biển quý hiếm , lần hàng đầu xuất hiện tại Việt Nam như chim cánh cụt , cua bể khổng lồ , bò biển... tiên nữ và vui đùa với các chú chim cánh cụt đáng yêu đến từ Vùng đất băng giá Nam Cực…
 
Tại VMM Times City , đó còn là thiên đàng cho sự phát triển toàn diện của trẻ em: VinKC rộng hơn 9000m2 gồm Đa chủng sản phẩm và dịch vụ nhất từ trước tới nay , từ mua sắm , tư vấn y tế , giáo dục... Điểm nhấn đặc biệt Nhà kẹo lớn nhất Việt Nam – Sweet Land sẽ mang đến những mơ ước ngọt ngào và Cởi ra trước mắt các em một thế giới kỳ diệu nhiều màu với không gian chưng bày tuyệt đẹp: cánh thể môn với cây cầu kẹo rực rỡ , những con thuyền , cối xay gió đầy bánh kẹo , những cây kẹo sặc sỡ khổng lồ…

Một điểm nhấn của khu vui chơi giải trí VMM Times City là VinKE - mô hình “3 trong 1” dành cho con nít đầy quyến rũ giữa Vui chơi giáo dục - Vui chơi giải trí , thể chất - bổ dưỡng kiến thức , phát triển tâm hồn. Khu giải trí VinKE Cởi ra một không gian “chơi mà học” với hàng loạt những mô hình trò chơi hướng nghiệp đầy thích và quyến rũ như: Sở Cứu Hỏa , Sở Công An , CLB Bước Nhảy VinKE , Bếp Trưởng nhí , tinh cầu Thời Trang , Đài Truyền Hình VinKE , Trường bắn nỏ…; hay “Thế giới Games” với đủ các trò chơi hiện đại nhất như: Vườn cổ tích , Chinh phục đỉnh cao , Thử thách đường trường…“Thế giới Chocolate” nằm trong khu VinKE là nơi giao hội các sản phẩm được chế biến thủ công từ 200 dòng chocolate thượng thặng , nơi khách thăm được thỏa thích tuyển trạch những món chocolate vừa mới rời khuôn… 
   
có thể thấy , với việc giao hội những Dấu hiệu để ghi nhận của một cuộc sống có chất lượng cao , từ cơ sở hạ tầng , môi trường thoáng mát đến hệ thống trường trạm , tiện ích đầy đủ , an ninh , hệ thống dịch vụ… an toàn , chất lượng cao Times City kiểu mẫu vùng đất phía nam Thủ đô.

Mười năm nữa cũng khó xảy ra “sốt” đất

( Bán chung cư times city t11 )“Cơn sốt đất nào cũng có tác hại làm lệch lạc thị trường , tăng giá đột biến , khi nó gây thất thoát , đổ vỡ lớn…Tuy nhiên , sốt đất khó xảy ra nữa , ít ra trong vòng 10 năm tới".
Theo một nghiên cứu của CBRE , đình chỉ sản ( BĐS ) luôn có sự thay đổi ở từng thời kỳ.( bán chung cư times city t9 ) Cụ thể , năm 1999 – 2003 là giai đoạn thị trường mới nổi nên đất nền là phân khúc được ưa thích nhất.( cần bán căn hộ times city ) Đến năm 2004 – 2006 , khi có lệnh cấm phân lô bán nền cùng với việc đền bù tăng thì người dân lại có nhu cầu chuyển sang mua căn hộ.

2007 – 2008 là thời khắc thị trường BĐS đạt đỉnh cao và kinh tế hưng thịnh , các nhà đầu tư chiếm lĩnh thị trường , diện tích căn hộ lớn hiện ra. Đây cũng là thời kỳ lúa ra đòng thị trường “hút” nhiều tiền mặt và phát triển mạnh. Thế nhưng , đến năm 2009 – 2010 , do có tác động đến một điều gì đó nặng nề bởi sự bất ổn kinh tế trong nước và cả thế giới nên  thị trường BĐS dẫn đến suy thoái , nhà đầu cơ ít dần.

đến năm sắp tới 2011 – 2012 thì kinh tế suy yếu , lại thiếu tiền mặt nên thị trường nhà đất cũng trầm lắng , đóng băng. Phân khúc căn hộ đã được chuyển sang chủ yếu là diện tích nhỏ để hợp với nguồn cầu. Giúp đỡ tiền của đến nay , thị trường BĐS dù đã có nhiều giao du , thanh khoản tăng hơn nhưng vẫn chưa thoát hẳn khó khăn.

Tuy nhiên , nhìn lại chặng đường phát triển của thị trường nhà đất , nhất là thời khắc xảy ra những cơn “sốt” đất vào các năm 1991 – 1993 , 2001 – 2003 , đặc biệt là 2007 – 2008 nhiều người vẫn chẳng thể quên những hệ quả mà nó để lại.

Ông Nguyễn Văn Đực , Phó chú tâm Hiệp hội đình chỉ sản TP Hồ Chí Minh ý rằng , cơn sốt đất năm 2007 – 2008 đáng đất , cơn sốt xảy ra khắp nước.

“Cơn sốt nào cũng có tác hại làm lệch lạc thị trường , tăng giá đột biến , khi nó gây thất thoát , đổ vỡ rất lớn. Những ai tham gia sớm , rút khỏi thị trường sớm thì thu được nhiều tiền , còn ai tham gia muộn và chưa kịp rút ra khỏi thị trường thì đổ vỡ lớn. Giống như chứng khoán , có thời kỳ lúa ra đòng đã khiến nhiều người , nhiều gia đình giàu lên rất nhanh , nhưng cũng có nhiều người đến nay còn chưa trả hết nợ nần” , ông Đực nhận xét.

Vị lãnh đạo này khẳng định: "Không ai mong muốn xảy ra những cơn sốt đất vì nó là thảm kịch của nền kinh tế thiếu sự định hướng , thảm kịch cho doanh nghiệp thiếu sự cho người dân khi chạy theo lợi ích mù quáng. Khi xảy ra những cơn sốt thì người dân là người chịu thiệt hại nhất , rồi mới tới doanh nghiệp và nhà nước".

thời kì tới liệu có xác xuất xảy ra “sốt” đất? Ông Đực nhận định: “Sốt đất khó có xác xuất xảy ra nữa , ít nhất trong vòng 10 Năm sau , vì hiện nguồn cung hiện đang lan tràn thặng dư , cùng với đó đã có nhiều doanh nghiệp đình trệ nên giá nhà đất khó tăng trong thời gian 5 – 10 năm tới.

gia chi dĩ , qua những cơn sốt đất đã xảy ra , người dân cũng như doanh nghiệp đã tự rút ra được kinh nghiệm và bài học để tránh sai lầm , khi không có sai lầm có những cơn sốt”.

Từ góc độ quản lý , ông Vũ Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS ( Bộ Xây dựng ) cũng từng nhận định , khó có thể xảy ra “sốt” đất bởi qua các lần sốt vừa rồi , nhất là đợt sốt năm 2008-2009 , giá nhà đất được đẩy lên rất cao. Sau đợt đó , thị trường gặp khó khăn , hàng tồn kho tăng cao , sản phẩm BĐS không bán được. Chính điều đó đã mang đến những kinh nghiệm cho chủ đầu tư trong việc cung cấp và định hình phân khúc sản phẩm. Bên cạnh đó , các nhà đầu cơ , người có nhu cầu thực về BĐS cũng có những bài học và kiến thức về thị trường.

Theo TS Lê Xuân Nghĩa , thị trường BĐS phụ thuộc vào tăng trưởng kinh tế. Kinh tế tăng trưởng chậm nên thị trường BĐS cũng khó “sốt”.

Bên cạnh đó , hiện mục tiêu tăng trưởng tín dụng 12% toàn hệ thống năm 2014 vẫn rất khó khăn. Trong đó , chưa kể đến các khoản được cơ cấu lại nợ , kể cả những khoản “lách” của nhà băng để tăng trưởng tín dụng. Triển vọng xúc tiến tăng trưởng tín dụng khó trở lại nhanh vì nợ xấu khó xử lý nhanh , nhiều Sự tình về tái cơ cấu nhà băng gốc rễ…

bởi thế , theo chuyên gia này , để hồi phục tăng trưởng tín dụng có thể kéo dài vài ba năm. Và thị trường BĐS phụ thuộc vào tăng trưởng tín dụng.

Vách ngăn kính cường lực dùng cho văn phòng

Giới thiệu tầm quan yếu của vách kính cường lực văn phòng mang lại không gian đẹp và cho công ti

Việc thiết kế nội thất các ông chủ loại cửa nhựa cao cấp  hay cửa nhôm kính  vì nó giúp được sức mạnh tài chính mà bên cạnh đó nó còn được thể hiện ở nhiều góc cạnh khác nhau.Quy mô , số lượng nhân viên và đặc biệt là thiết kế vách ngăn kính cường lực cho văn phòng đẹp. lợi ích của vách ngăn kính văn phòng mang lại nhé!

• Một công ti có thiết kế văn phòng đẹp sẽ chứng minh cho đối tác thấy được sức mạnh tài chính bên trong của công ti mình.Thứ hai , với một văn phòng được thiết kế và chuyên nghiệp kiên cố sẽ tạo ra được một khoảng không gian có lí cho công chức sáng tạo và phát huy được tối đa khả năng phát triển ý tưởng của mình.
  
• Vách ngăn kính cường lực văn phòng được cho là một trong những điểm nhấn quan yếu cho các thiết kế .Tác dụng của vách ngăn văn kính cường lực băn phòng thì ai cũng có xác xuất nhận ra.Chúng phân chia văn phòng thành những phòng ban để phân chia nghề nghiệp một cách dễ dàng .

hơn nữa vách ngăn kính còn giúp cho mỗi công chức có một khoảng vị tất để có xác xuất làm việc được một cách và riêng tây. Chẳng những vậy vách ngăn văn phòng bằng kính còn tạo được vẻ đẹp cho căn phòng bởi sự và giàu có lịch sự của nó.

• Vách ngăn kính cường lực mang lại sự chắc chắn an toàn - Chống ồn , khói bụi ô nhiễm - Giúp phòng làm việc của hơn với ánh sáng tự nhiên...tạo lên sự sang trọng cho công ti của bạn.
  
• Vách ngăn kính cường lực được nhiệt để tạo nên tính chịu lực và có độ không có các mối nguy hiểm hoặc rủi ro cao hơn so với kính thông thường.

Nếu quý khách nào có nhu cầu thiết kế hay thay vách ngăn kính cường lực cho văn phòng công ti của các bạn thì bạn còn chừng chờ gì nữa mà không nhấc máy len và liên tưởng về với cơ sở diamondwindow.com.vn cua chúng ta. Chúng ta xác nhận sẽ mang lại cho quý khách mẫu sản phẩm thật chấp thuận , chất lượng và giá cả phải chăng. Chúng ta có một đội ngũ công chức giàu kinh nghiệm , tận tình , chu đáo đảm bảo sẽ làn chấp thuận quý khách. Mọi báo cáo chi tiết xin vui lòng liên tưởng về phòng kinh dinh của cơ sở để được tham vấn và giải đáp miễn phí.